造价工程师辅导资料：建设项目投资估算的依据、要求及步骤

　　建设项目投资估算的依据、要求及步骤

　　(1)建设项目投资估算依据

　　(2)建设项目投资估算要求

　　① 根据主体专业设计的阶段和深度，结合各自行业的特点，所采用生产工艺流程的成熟性，以及编制单位所掌握的国家及地区、行业或部门相关投资估算基础资料和数据的合理、可靠、完整程度，采用合适的方法进行建设项目投资估算;

　　② 应做到工程内容和费用构成齐全，计算合理，不重复计算，不提高或者降低估算标准，不漏项、不少算;

　　③ 应充分考虑拟建项目设计的技术参数和投资估算所采用的估算系数、估算指标，在质和量方面所综合的内容，应遵循口径一致的原则;

　　④ 应将所采用的估算系数和估算指标价格、费用水平调整到项目建设所在地及投资估算编制年的实际水平，对于建设项目的边界条件，如建设用地费和外部交通、水、电、通信条件，或市政基础设施配套条件等差异所产生的与主要生产内容投资无必然关联的费用，应结合建设项目的实际情况修正;

　　⑤ 对影响造价变动的因素进行敏感性分析，注意分析市场的变动因素，充分估计物价上涨因素和市场供求情况对造价的影响;

　　⑥ 投资估算精度应能满足控制初步设计概算要求，并尽量减少投资估算的误差。

　　(3)建设项目投资估算步骤

　　① 分别估算各单项工程所需的建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费;

　　② 在汇总各单项工程费用的基础上，估算工程建设其他费用和基本预备费;

　　③ 估算涨价预备费;

　　④ 估算建设期贷款利息;

　　⑤ 估算流动资金。

　　例题1：某工程建设项目在项目投资决策过程中进行投资估算，相关人员已经估算完了建设期贷款利息，下一步该进行哪一个步骤( )

　　A. 估算涨价预备费 B. 估算工程建设其他费用

　　C. 估算基本预备费 D. 估算流动资金

　　答案：D

　　解题要点：该题考核建设项目投资估算步骤。

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