2011注会《财务成本管理》辅导:第八章节(16)
第七节 租赁 $lesson$
租赁的涵义与种类
本节知识体系:租赁的程序
租赁的税务处理和会计处理
租赁决策
租赁原因分析
一、租赁的涵义与种类
租赁种类
1、按租赁合约的当事人分类,租赁分为
直接租赁????涉及出租人和承租人两方。
杠杆租赁????该种租赁是有贷款者参与的一种租赁形式。涉及三方当事人
对承租人而言,与直接租赁没有区别
对出租人而言,既是资产的出租者,同时又是款项的借入人。
售后租回????承租人先将某资产卖给出租人,再将该资产租回的一种租赁形式
2、根据租赁期的长短,租赁分为
短期租赁:租赁期明显少于租赁资产的经济寿命
长期租赁:租赁期接近租赁资产的经济寿命。
3、根据全部租金是否超过资产的成本,租赁分为:
不完全补偿租赁???租金不足以补偿租赁资产的全部成本的租赁
完全补偿租赁????租金超过资产全部成本的租赁
4、根据租赁是否可以随时解除分为:
可以撤销租赁???合同中注明承租人可以随时解除租赁。通常,提前终止合同,承租人需要支付一笔赔偿款。
不可撤销租赁???在合同到期前不可以单方面解除的租赁.如果经出租人同意或者承租人支付一笔足够大的额外款项,也可以提前终止。
5、根据出租人是否负责租赁资产的维护,租赁分为:
毛租赁?????由出租人负责资产维修的租赁
净租赁?????由承租人负责维修的租赁。
6、按与租赁资产所有权有关的全部风险和报酬是否转移,租赁分为:
经营租赁:典型的经营租赁是短期的、不完全补偿的、可撤销的毛租赁
融资租赁:典型的融资租赁是长期的、完全补偿的、不可撤销的净租赁
【典型例题―08判断】典型的融资租赁是长期的、完全补偿的、不可撤销的毛租赁。( )
答案:×
解析:典型的融资租赁是长期的、完全补偿的、不可撤销的净租赁。
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