2011年房估师经营与管理备考强化练习题(16)

　　1.房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的(　)。(2007年试题)$lesson$

　　A.销售收入

　　B.转让收入

　　C.租金收入

　　D.利息收入

　　2.当房地产开发商将建成后的物业用于出租或(　)时，短期开发投资就转变成了长期置业投资。(2007年试题)

　　A.出售

　　B.抵押

　　C.转让

　　D.经营

　　3.下列风险中属于系统风险的是(　)。(2007年试题)

　　A.比较风险

　　B.市场供求风险

　　C.未来运营费用风险

　　D.持有期风险

　　4.假设银行一年期存款利率为2.28%，贷款利率为5.85%，投资市场的平均收益率为12%，房地产投资市场的系统性市场风险系数为0.6，则房地产投资的预期的收益率为(　)。(2006年试题)

　　A.4.42%

　　B.8.11%

　　C.8.13%

　　D.9.54%

　　5.已知整个投资市场的平均收益率为10%，国债的收益率为5%，房地产投资市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.4，根据资本资产定价模型，在进行房地产投资评估时所选用的折现率应为(　)。(2001年试题)

　　A.5%

　　B.7%

　　C.10%

　　D.12%

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