2011年房估师经营与管理备考强化练习题(18)

　1.房地产开发企业的利润可分为4个层次。其中，经营利润与营业外收支净额之和为(　)。(2007年试题)$lesson$

　　A.利润总额

　　B.投资利润

　　C.税后利润

　　D.可分配利润

　　2.已知某房地产投资项目的购买投资为5000万元，流动资金为500万元，投资者的权益资本为2000万元，经营期内年平均利润总额为700万元，年平均税后利润为500万元，则项目的资本金利润率为(　)。(2007年试题)

　　A.10.0%

　　B.14.0%

　　C.25.0%

　　D.35.0%

　　3.某房地产开发项目的总开发成本为2600万元，竣工后的销售收入为4500万元，销售税金及附加为248万元，应缴纳的土地增值税为370万元，则该项目土地增值税后的开发成本利润率为(　)。(2007年试题)

　　A.45.05%

　　B.49.31%

　　C.58.86%

　　D.63.6%

　　4.张某以40万元购买了一处商业店铺用于出租经营，其购买投资的部分资金来自银行提供的期限为10年的抵押贷款。如店铺在第4年的租金收入为5万元，各项成本费用为3.4万元，其中支付银行利息1.5万元。则张某的这项投资在第4年的利息备付率是(　)。(2007年试题)

　　A.1.07

　　B.1.47

　　C.2.07

　　D.3.33

　　5.在开发项目财务评价中，动态投资回收期肯定大于(　)。(2001年试题)

　　A.基准回收期

　　B.静态投资回收期

　　C.项目开发期

　　D.项目销售期

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