2012年造价工程师四科常用公式(3)

　　净现金流量是指同一时期发生的现金收入与先进支出之代数和。$lesson$

　　1、静态评价指标：主要包括投资回收期和投资收益率。由于静态评价指标对方案进行评价时没有考虑资金的时间价值，因而主要适用于对方案的粗率评价、机会鉴别、初步可行性研究。

　　1)静态投资回收期以Pt表示，是指以项目每年的净收益回收全部投资所需要的时间，是考察项目投资回收能力的重要指标。

　　其中：Pt静态投资回收期(年) CI现金流入量

　　CO现金流出量 第t年净现金流量

　　累计现金流量为0的年份，即为项目的静态投资回收期。

　　静态投资回收期(Pt)=累计净现金流量开始出现正值的年份数-1+

　　例：某公司准备购入一设备以扩充生产能力，购买该设备花费50 000元，设备使用期5年，经计算在这5奶奶中发生在设备上的每年净现金流量分别为第一年7 500元，第二年9 600元，第三年9 500元，第四年9 900元，第五年25 000(假设均发生在年末)，计算该方案静态投资回收期?

　　静态投资回收期(Pt)=累计净现金流量开始出现正值的年份数-1+=5-1+=4.54(年)

　　2)投资收益率(投资效果系数)：项目达到设计能力后，其每年的净收益与项目全部投资的比率。是考察项目单位投资赢利能力的指数。

　　投资收益率=项目在正常年份的收益情况变化幅度较大的时候，可采用

　　投资收益率=投资收益率是一个综合性指标，在进行投资鲜明古经济评价时，根据不同的分析目的，又具体分为投资利润率，投资利税率，资本金利润率，最常用的是投资利润率。

　　投资利润率：是指项目在正常生产年份内，企业所获得年利润总额或年平均利润总额与项目全部投资的比率：

　　投资利润率=投资利润率=10.5%

　　2、动态评价指标：与静态评价指标相比，动态评价指标考虑了时间价值。其指标一般有：净现值、内部收益率、动态投资回收期

　　1)净现值：将项目计算期内各年的净现金流量，按照一个给定折现率(基准收益率)折算到建设初期(项目建设期第一年初)的现值和。

　　A、该指标是考察项目在计算期内赢利能力的主要动态评价指标：

　　其中：投资方案的净现值;

　　年度现金流入量(收入);

　　年度现金流出量(支出);

　　第t年净现金流量;

　　B、净现值计算结果判断。在计算出后有三种情况：

　　>0，说明方案可行，即项目的赢利能力超过期望收益水平;

　　=0，说明方案可考虑接受，即项目的赢利能力能达到所期望的最低财务赢利水平;

　　0，方案可行