2013年注册会计师《财务成本管理》模拟题:租赁
更新时间:2013-03-05 11:53:24
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摘要 2013年注册会计师考试《财务成本管理》模拟题:租赁
【多项选择题】甲经过几年努力,考取了注册会计师资格,成为非执业会员。目前一跨国公司正在招聘高级财务人员,甲慕名前去面试。公司财务总监李某得知甲是注册会计师,由于公司正在考虑租赁一高端设备,因此财务总监非常有兴致地和甲探讨了租赁方面的问题。财务总监下列关于租赁的说法中,错误的有( )。
A.如果长期租赁合同中具有可撤销条款,则属于混合租赁
B.典型的融资租赁是长期的、完全补偿的、不可撤销的毛租赁
C.如果合同分别约定租金和手续费,则租金包括租赁资产的购置成本、相关的利息以及出租人的利润
D.如果合同分别约定租金、利息和手续费,则租金指租赁资产的购置成本以及出租人的利润
正确答案:BCD
答案解析:混合租赁指的是既有经营租赁的特征也有融资租赁特征的租赁。长期租赁合同由于租期长,因此,具有融资租赁的特征,而具有可撤销条款是经营租赁的特征,所以,如果长期租赁合同中具有可撤销条款,则属于混合租赁,选项A的说法正确;毛租赁是指由出租人负责资产维护的租赁,而融资租赁,由于租期长,承租人更关心影响资产寿命的维修和保养,因此,大多采用净租赁,选项B的说法不正确;如果合同分别约定租金和手续费,则租金包括租赁资产的购置成本以及相关的利息,因此,选项C的说法不正确;如果合同分别约定租金、利息和手续费,则租金仅指租赁资产的购置成本,因此,选项D的说法不正确。
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