城市规划与房地产开发的关系?

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　　问题：

　　城市规划与房地产开发的关系?

　　答疑：

　　(1)城市规划管理决定未来房地产开发价值和最有效利用程度。

　　(2)城市规划管理是政府调控地价的手段。

　　例题：城市分区规划的主要任务是在总体规划的基础上，对城市土地利用以及( )的配置作出进一步的安排　　A、容积率

　　B、建筑密度

　　C.人口分布

　　D.公共设施和城市基础设施

　　E.绿地率

　　答案：CD

　　解析：城市分区规划的主要任务是在总体规划的基础上，对城市土地利用、人口分布和公共设施、城市基础设施的配置作出进一步的安排，以便与详细规划更好地衔接。