施工图预算的审查内容与审查方法?

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　　问题：

　　施工图预算的审查内容与审查方法?

　　答疑：

　　(一)施工图预算审查的基本规定

　　委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行

　　审查人员具备相应的执业(从业)资格

　　(二)预算的审查内容

　　1.编制符合现行国家、行业、地方政府有关法律、法规和规定要求;

　　2.工程量的计算是否准确：符合规则，避免多计、重复等;

　　3.计价依据使用是否恰当;

　　◇例如，计价定额、施工组织设计等

　　4.各种要素市场价格选用、应计取费用是否合理;

　　5.是否超过概算以及可能的偏差分析。

　　(三)施工图预算的审查方法

　　1.逐项审查法(全面详细审查)

　　特点：全面、细致，审查质量高、效果好;工作量大，时间较长。

　　适用：工程量较小、工艺比较简单的工程。

　　2.标准预算审查法(标准图纸→标准预算)

　　特点：时间短、效果好、易定案;但适用范围受限。

　　适用：采用标准图纸的工程。

　　3.分组计算审查法

　　思路：工程分项按关联数据(“三线一面”)进行编组;利用同组数据进行审查。

　　特点：审查速度快、工作量小;对审查人员要求较高。

　　4.对比审查法

　　思路：选择工程条件相同、具有可比性的“同类预算”;对比差异，进行审查。

　　“同类预算”(条件相同)：同一施工图，基础或现场不同;设计相同，建筑面积不同;面积相同，设计图纸不完全相同等。

　　【例3-15】某拟建办公楼的设计图纸与本地一刚建好的办公楼图纸基本相同，仅是将原来的两间小办公室合并为一个大会议室，…。试用对比审查法进行审查。

　　【解】计算原隔断所需的人料机费用=4.5×3.18×0.365×192=1003(元)

　　由于去掉隔断，拟建办公楼±0.00以上的施工图预算中人料机费用=2700-0.1003=2699.89(万元)

　　因此，差别不大!

　　5.“筛选”审查法

　　思路：制订单位建筑面积对应的工程量、单价、用工等基本指标;筛选、审查有关的工程分项。

　　优点：简单易懂、便于掌握，审查速度快、便于发现问题;基本数值的确定，发现问题后的复查。

　　适用：通用的住宅工程，或不具备全面审查条件的工程。

　　【例3-16】某6层矩形住宅楼，底层为370墙，楼层为240墙，建筑面积1900m2，预算0.46(m3/m2)、一般0.42(m3/m2)，…。试分析砖墙工程量计算是否正确。

　　【解】计算底层建筑面积=1900÷6=317(m2)

　　若底层为240墙，则底层砖体积V底=317×0.422=133.14(m3)

　　现底层为370墙，则其砖体积V'底=133.14×370÷240=205.26(m3)

　　该建筑砖体积V=(1900-317)×0.42+205.26=870.12(m3)

　　该建筑砖体积比综合指标(240墙)多用砖体积(VD)=870.12-1900×0.42=72.12(m3)

　　于是，每单位建筑面积多用砖的体积=72.12÷1900=0.04(m3)，与0.46-0.42=0.04(m3/m2)一致。说明计算出错的可能性较小!

　　6.重点审查法

　　基本思路：以工程量大、造价高的部分，以及补充定额、费用计取为重点。

　　优点：突出重点，审查时间短、效果较好;审查的重点难以精准锁定。

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