2017年7月27日一级建造师《工程法规》精华考点及每日一练

　　【摘要】2017年7月27日一级建造师《工程法规》精华考点及每日一练!距离一级建造师考试越来越近了，想必教科书考友们已经翻了至少一遍了，现阶段大家需要拔高的阶段，确切的说就是提升答题能力，所以仅剩的这50天尤为重要，针对考前拔高阶段环球网校一级建造师教研团队通过研究历年真题特地总结了一级建造师各科目精华考点以及每日在此小编预祝各位考友顺利通过一级建造师考试。

　　2017年7月27日一级建造师《工程法规》精华考点及每日一练内容如下：

　　【考点61】无效合同

　　1.无效合同的主要类型：

　　(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益

　　(2)恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同

　　(3)以合法形式掩盖非法目的

　　(4)损害社会公共利益

　　(5)违反法律、行政法规的强制性规定

　　2.无效免责条款

　　(1)造成对方人身伤害的;

　　(2)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

　　3.建设工程无效施工合同的主要情形

　　(1)承包人未取得相应资质或超越资质等级;

　　(2)借用有资质的施工企业名义;

　　(3)必须进行招标而未招标或中标无效;

　　(4)转包、违法分包

　　4.无效合同的法律后果

　　(1)自始无效;

　　(2)部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效;

　　(3)合同无效、被撤销或者终止，不影响合同中独立存在的有关解决争议的条款(注：结算条款和清理条款也不受合同效力的影响)的效力。

　　5.无效合同的工程款结算

　　(1)竣工验收合格：应参照合同约定支付工程款;

　　(2)竣工验收不合格：修复后验收合格的，应支付工程款，但修复费用由承包人承担;修复后验收不合格的，可拒绝支付工程款。

　　考试星级 ：★★★★

　　小编点评 ：此知识点每年必考，必须掌握!要在理解的基础上进行记忆，注意区分无效合同和可撤销合同的类型。无效合同的工程款结算，关键看建设工程是否验收合格。

　　【考点62】效力待定合同的类型及其处理

　　(1)限制民事行为能力人依法不能独立签订的合同

　　限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。

　　(2)无权代理人以被代理人名义订立的合同

　　行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。

　　相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

　　(3)无处分权人订立的合同

　　考试星级 ：★★★★

　　小编点评 ：此知识点要准确记忆效力待定合同的三种类型，容易与无效合同、可撤销合同混淆考查。效力待定合同的三类主体可以概括为：限制民事行为能力人、无权代理人、无权处分人。

　　【考点63】可撤销合同

　　1.种类

　　(1)因重大误解订立的合同

　　(2)显失公平(意思表示不真实时;合同订立时)

　　(3)因欺诈、胁迫而订立的损害非国家利益的合同

　　(4)乘人之危而订立的合同

　　2.撤销权的行使

　　(1)撤销权人应向法院或者仲裁机构申请撤销

　　(2)撤销权的消灭：

　　1)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权;

　　2)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。

　　(3)合同被撤销的法律后果：自始无效(注：撤销后与无效合同的后果一样)。

　　考试星级 ：★★★★

　　小编点评 ：要重点掌握可撤销合同的类型，其中要注意，欺诈、胁迫损害非国家利益的才属于可撤销合同，如果损害国家利益则属于无效合同。

　　【法规科目7月27日每日一练】

　　1.因欺诈、胁迫而订立的施工合同可能是无效合同，也可能是可撤销合同。认定其为无效合同的必要条件是( )。

　　A.违背当事人的意志

　　B.乘人之危

　　C.显失公平

　　D.损害国家利益

　　【答案】D

　　【解析】欺诈胁迫订立的合同，损害国家利益的，无效;未损害国家利益的，可撤销。

　　【对应考点】【考点61】无效合同

　　2.根据《合同法》规定，下列关于限制行为能力人订立合同的表述，错误的是( )。

　　A.效力待定

　　B.经法定代理人追认有效

　　C.相对人催告法定代理人追认，法定代理人未作表示的，视为默认

　　D.纯获利益的合同无须法定代理人追认

　　【答案】C

　　【解析】《合同法》规定，相对人可以催告法定代理人在1个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。

　　【对应考点】【考点62】效力待定合同的类型及其处理

　　3.乙向甲租了一套设备，在甲不知道的情况下，乙与丙签订合同，把该套设备卖给了丙。下列说法正确的是( )。

　　A.由于乙没有处分权，因此买卖合同无效

　　B.如合同签订后，甲将设备卖给乙，则合同确定有效

　　C.如丙订立合同之后知道乙没有处分权，则合同无效

　　D.如果设备已经交付给丙，则合同有效

　　【答案】B

　　【解析】本题所述的合同实际上是一个效力待定的合同，无处分权人订立的合同，经权利人追认后或无处分权人在订立合同后取得处分权时，合同才有效，因此只有B是最符合题意的。

　　【对应考点】【考点62】效力待定合同的类型及其处理

　　4.下列属于效力待定合同的是 ( )。

　　A.因重大误解订立的合同

　　B.限制民事行为能力人依法不能独立签订的合同

　　C.无权代理人以被代理人名义订立的合同

　　D.越权订立的合同

　　E.无处分权人订立的合同

　　【答案】BCDE

　　【解析】《合同法》规定的效力待定合同有三种，即限制行为能力人订立的合同，无权代理人订立的合同，无处分权人处分他人的财产订立的合同。A选项属于可变更、可撤销的合同。

　　【对应考点】【考点62】效力待定合同的类型及其处理

　　5.在某私人投资项目的建设中，A施工企业要求B供应商在双方已经协商一致的材料价格再让利10%，否则下半年及以后的订单不再给B，B表示同意。根据《合同法》规定，A、B之间的买卖合同因( )。

　　A.胁迫而无效

　　B.胁迫而可撤销

　　C.显失公平而无效

　　D.欺诈而可撤销

　　【答案】B

　　【解析】本题涉及的考点是可撤销合同。《合同法》规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：①因重大误解订立的;②在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

　　【对应考点】【考点63】可撤销合同

》》》更多2017年一建法规考点精华解读扫码关注》》》

　　以上是小编2017年7月27日一级建造师《工程法规》精华考点及每日一练的详细介绍，考前一个月是最能的阶段，大家已经复习了一遍了，对知识点也有了大概的掌握，现阶段最需要的就是如何串联这些知识点，巩固记忆，希望朋友们利用好环球网校的每日精华考点及练习题，深度揣摩出题人意图，衍生各知识点的出题方向。环球网校预祝大家顺利通关!

　　编辑推荐：

2017年7月26日一级建造师各科目精华考点及每日一练汇总

2017年7月25日一级建造师各科目精华考点及每日一练汇总

过来人10条建议带你50天冲刺考一级建造师

　　临考课程套餐推荐：

高效速成套餐 查看优惠详情
包含：考点强化班+习题班+应试技巧班+题库+实务特训+内部资料+直播密训+月考卷+送1V1直播课
服务及保障：考试不过第二年免费重学
点击咨询	立即报名