2019年房地产估价师考试每日一练(11.12)

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1、(理论与方法)房地产独一无二的特性不可以被称为()。

A、独特性

B、异质性

C、同质性

D、个别性

【正确答案】C

【答案解析】本题考查的是独一无二。独一无二特性也称为独特性、异质性、非同质性、个别性。参见教材P61。

2、(经营与管理)下列各项中，不属于房地产置业投资项目主要不确定性因素的是()。

A、购买价格

B、空置率

C、运营费用

D、资本化率

【正确答案】D

【答案解析】本题考查的是房地产置业投资项目的主要不确定性因素。置业投资的主要不确定性因素包括购买价格、权益投资比率、租金水平、空置率、运营费用、有效面积系数和贷款利率等。参见教材P216。

3、(制度与政策)不良行为记录以企业自报为主，房地产企业应在受到行政处罚后()日内将有关信息直接报送系统管理部门。

A、7

B、10

C、15

D、30

【正确答案】B

【答案解析】本题考查的是房地产中介服务行业信用档案体系。不良行为记录以企业自报为主，房地产企业应在受到行政处罚后10日内将有关信息直接报送系统管理部门。参见教材P179。

4、(相关知识)下列不属于钢筋混凝土结构的是()。

A、框架结构

B、剪力墙结构

C、筒体结构

D、钢结构

【正确答案】D

【答案解析】本题考查的是建筑分类。钢筋混凝土结构分为框架结构、剪力墙结构、筒体结构、框架剪力墙结构、框架筒体结构和筒中筒结构。参见教材P61。