2019年房地产估价师考试每日一练(12.6)

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1、(理论与方法)()一般是采取某些措施使房地产价格处在较低水平。

A、低价格政策

B、高价格政策

C、均价格政策

D、最高价格政策

【正确答案】A

【答案解析】本题考查的是制度政策因素。低价格政策一般是采取某些措施使房地产价格处在较低水平。参见教材P137。

2、(经营与管理)传统投资决策方法隐含两种假定，即()。

A、可逆性和可延期性

B、不可逆性和可延期性

C、不可逆性和不可延期性

D、可逆性和不可延期性

【正确答案】D

【答案解析】本题考查的是房地产投资决策的期权性质。传统投资决策方法隐含两种假定，即可逆性和不可延期性。参见教材P243。

3、(制度与政策)下列关于住房置业担保的表述中，不正确的是()。

A、住房置业担保是个人贷款担保方式的一种补充

B、住房置业担保是由特定专业性担保机构提供的保证担保

C、住房置业担保实行保证方式和反担保方式

D、住房置业担保机构不承担连带责任

【正确答案】D

【答案解析】本题考查的是住房置业担保概述。住房置业担保是指依照《住房置业担保管理试行办法》设立的住房置业担保公司，在借款人无法满足贷款人要求提供担保的情况下，为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同，提供连带责任保证担保的行为。

住房置业担保是个人住房贷款担保方式的一种补充，是特定的专业性担保机构提供的保证担保。另外，它规定了保证方式和反担保方式。参见教材P180。

4、(相关知识)木材的含水率与周围空气的相对湿度得到平衡时所对应的含水率，被称为()。

A、吸附水率

B、自由水率

C、平衡含水率

D、化合水率

【正确答案】C

【答案解析】本题考查的是钢材、木材和水泥。木材的含水率与周围空气的相对湿度得到平衡时所对应的含水率为平衡含水率。参见教材P105。