2019年房地产估价师考试每日一练(12.25)

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1、(理论与方法)运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据房地产估价中的()。

A、合法原则

B、最高最佳使用原则

C、替代原则

D、公平原则

【正确答案】C

【答案解析】本题考查的是替代原则。替代原则要求评估价值与估价对象的类似房地产在同等条件下的价值或价格偏差在合理范围内。参见教材P164。

2、(经营与管理)投资决策方法中的决策树法，常用于解决()决策的问题。

A、确定型

B、成长型

C、风险型

D、不确定型

【正确答案】C

【答案解析】本题考查的是决策的方法。确定型决策方法包括应用线性规划等运筹学方法或借助计算机进行决策;风险型决策的具体方法包括最大可能法、期望值法和决策树法;不确定型决策方法包括小中取大法、大中取大法、最小最大后悔值法。参见教材P240。

3、(制度与政策)房地产中介服务机构在领取营业执照后()内，应当到登记机关所在地的县级以上房地产行政主管部门备案。

A、1个月

B、2个月

C、3个月

D、6个月

【正确答案】A

【答案解析】本题考查的是房地产中介服务行业管理内容。房地产中介服务机构在领取营业执照后一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上房地产行政主管部门备案。参见教材P151。

4、(相关知识)建筑物的耐火性能中，沥青混凝土属于()。

A、非燃烧体

B、难燃烧体

C、燃烧体

D、易燃烧体

【正确答案】B

【答案解析】本题考查的是建筑物的耐火等级。参见教材P75。