2019年房地产估价师考试每日一练(12.26)

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1、(理论与方法)比较法、收益法中的客观收益、成本法中的客观成本，都可以说是以()为基础的。

A、收益递增递减原理

B、均衡原理

C、适合原理

D、替代原理

【正确答案】D

【答案解析】本题考查的是替代原则。整个比较法可以说是以替代原理为基础的。收益法中的客观收益，成本法中的客观成本，假设开发法中的后续开发的必要支出及应得利润等，也都是遵循替代原理来求取的。参见教材P166。

2、(经营与管理)在用蒙特卡洛模拟法进行风险分析时，其结果的准确性与各变量的变化范围和变化概率估计的准确性无关。()

对

错

【正确答案】错

【答案解析】本题考查的是蒙特卡洛模拟法。蒙特卡洛风险分析法的要点是需要准确估计各因素的变化范围以及各因素变化的概率，这是保证分析结果准确的前提。参见教材P238。

3、(制度与政策)《房地产估价机构管理办法》规定，申请一级房地产估价机构有限责任公司资质，其注册资本人民币在()万元以上。

A、50

B、100

C、120

D、200

【正确答案】D

【答案解析】本题考查的是房地产估价机构资质等级。一级资质注册资本金要求有限责任企业的注册资本人民币200万元以上。参见教材P154。

4、(相关知识)建筑物的耐火等级中，以木柱承重且以非燃烧材料作为墙体的建筑物，其耐火等级应按()级考虑。

A、一

B、二

C、三

D、四

【正确答案】D

【答案解析】本题考查的是建筑物的耐火等级。参见教材P75。