建筑策划的概念与相关因素是什么？

　　【摘要】环球网校分享“建筑策划的概念与相关因素是什么？”，希望对大家有所帮助！更多2018年城乡规划师报考指南相关信息请关注环球网校城乡规划师考试频道!

　　特别推荐：2018年城乡规划师《管理法规》考试练习题汇总

　　根据项目建议书及设计基础资料，提出项目构成及总体构想，包括空间要求、空间尺度、空间组合、使用方式、环境保护、结构造型、设备系统、建筑面积、工程投资、建筑周期的一个完整实施工程计划等，为进一步实现设计提供依据。此设计前期策划是国外建筑师正常业务中的前半部分工作。方案、初设、施工图及配合施工之前的工作是建筑师的正常建筑设计业务。而国外建筑师的正常业务后半部分包括参与招标，合同、施工管理及至验收工程后期竣工资料服务等工作。三者合一为完整的建筑策划概念。建筑策划前期工作至关重要，直接影响、控制未来建筑开发的宏观效益。在前期建筑策划中应考虑以下相关因素(图1-6-1)

　　1.选址与建筑场地的相关因素

　　1)场地的地理位置、平面图、高程图、城市规划或现状图，是否利于三通一平。

　　2)场地的自然状况，地质构造、地貌特征、现有植被、生态环境等对建筑分区的影响。

　　3)场地的气候条件、水质、水文、日照、冻融、雨水，洪水十年、五十年以至百年的记载，对水库、电厂、机场、公路、铁路及特殊构筑物的建筑形式及功能的影响。

　　4)相邻的建筑、构筑物、地下管网、设备、设施的分布情况及相关关系。

　　5)场地现有的水、电路状况，远、近期规划和展望。

　　6)场地人文环境，人流的密度、成分、预计发展。

　　7)场她的经济价值，土地的利用率，开发使用前景、地价。

　　8)场地使用中将遇到的法律、法规、契约手续、地界划分，以及使用权限等问题。

　　2.建筑功能的相关因素

　　1)人的行为因素，不同的民族、相异的生活方式和宗教信仰，历史、现状的人文文化对建筑功能和形式的要求。

　　2)根据建筑所属的不同功能类型，满足其各自特殊的功能要求。

　　3)建筑空间因素。从规章制度和规划要求的角度，确定建筑群体是高层还是低层空间。从群体中确定单体的空间关系，从单体的空间中确定因功能需要具体使用空间的细部及组合。

　　3.建筑造价的相关因素

　　1)建筑场地购置费用。

　　2)建筑设计费用，含前期、设计、后期及配合等费用。

　　3)建筑施工费用，选定施工方法，新技术花费，确定施工周期。

　　4)建筑施工监理费用。

　　5)不可预见费用：动迁、水、电、暖、环保、人防、消防、事故障碍和可能发生的开销。

　　4.建筑法规的相关因素

　　1)各项建设法规的约束。

　　2)建筑规范的要求。

　　3)地区、民族、传统、信念的要求。

　　点击下方图片，了解更多>>>

　　环球网校友情提示：环球网校城乡规划师考试频道为您整理：建筑策划的概念与相关因素是什么？考生亦或登录城乡规划师论坛，与广大考友一起交流!

　　编辑推荐：

　　2018年城乡规划师备考指南及经验

　　2018年城乡规划师考试时间

　　2018年城乡规划师考试科目