2019年房地产估价师考试每日一练(4.25)

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1、(理论与方法)建筑密度等于()与建筑用地面积之比。

A、总建筑面积

B、土地总面积

C、建筑顶层面积

D、建筑基底总面积

【正确答案】D

【答案解析】本题考查的是房地产权益的含义。建筑密度也称为建筑覆盖率，是指一定地块内所有建筑物的基底总面积占建筑用地面积的比率。参见教材P51。

2、(经营与管理)()就是从系统的观点出发，横观项目所涉及的各个方面，纵观项目建设的发展过程，将引起风险的极其复杂的事物分解成比较简单的、容易被认识的基本单元。

A、风险估计

B、风险评价

C、风险辨识

D、风险分析

【正确答案】C

【答案解析】本题考查的是风险分析的一般过程和方法。风险辨识就是从系统的观点出发，横观项目所涉及的各个方面，纵观项目建设的发展过程，将引起风险的极其复杂的事物分解成比较简单的、容易被认识的基本单元。参见教材P229。

3、(制度与政策)房地产估价师注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期满()日前，申请延续注册。(2008年真题)

A、15

B、30

C、60

D、90

【正确答案】B

【答案解析】本题考查的是房地产估价师注册。房地产估价师注册期限问题：房地产估价师注册有效期为3年。注册有效期满需继续执业的，应在注册有效期满30日前，申请办理延续注册。准予延续注册的，注册有效期延续3年。注册房地产估价师变更执业单位，应与原聘用单位解除劳动合同，并申请办理变更注册手续。变更注册后的注册有效期，仍为原注册有效期。参见教材P166。

4、(相关知识)某建筑物一段墙体的一面与该建筑物以外的空间接触，且与该建筑物短轴方向一致，则该墙体()。

A、既是外墙也是纵墙

B、既是外墙也是横墙

C、既是山墙也是纵墙

D、既是山墙也是内墙

【正确答案】B

【答案解析】本题考查的是墙。墙体的类型中，按所处位置不同，墙可分为外墙和内墙。外墙指建筑四周与室外接触的墙;内墙是位于建筑内部的墙。按其方向不同，墙可分为纵墙与横墙。纵墙指与建筑长轴方向一致的墙;横墙是与建筑短轴方向一致的墙。参见教材P81。

以上就是小编整理的4月25日的房地产估价师每日一练，积少成多，积沙成塔，希望每天的每日一练大家都能认真做。如果想要更多练习题，可点击下方按钮免费下载包括模拟题在内的备考资料。