2019注册会计师《经济法》练习题：第三章物权法律制度

编辑推荐：2019年注册会计师《经济法》章节练习题汇总

一、单项选择题

1.根据物权法律制度的规定，下列说法中，不正确的是(　　)。

A.物权只存在于确定的一物之上

B.一项行为只能处分一物

C.一项债权合同可以涉及数物

D.物尚未确定、甚至不存在，相应的债权合同无效

2.2016年3月1日，高某、刘某夫妻二人共同购买一房屋，但房屋登记在高某的名下。2019年2月1日，刘某以夫妻感情破裂为由向人民法院起诉要求与高某离婚。4月1日，人民法院判决高某、刘某离婚，并将该房屋判归刘某一人所有，判决当日生效。高某、刘某二人于4月2日领取了判决书，刘某于4月6日凭判决书向登记机关办理了产权转移登记手续。根据物权法律制度的规定，该房屋的所有权归刘某一人所有的起始时间是(　　)。

A.2019年2月1日

B.2019年4月1日

C.2019年4月2日

D.2019年4月6日

3.画家王某在举办个人画展期间，其所画的一幅山水图被孙某看中，双方约定价款为100万元，而该山水图仍需展览至画展结束方可交付给孙某。根据物权法律制度的规定，王某、孙某约定的交付方式是(　　)。

A.现实交付

B.简易交付

C.指示交付

D.占有改定

4.甲、乙各按30%和70%的份额共有一艘货船，二人将该货船出租给丙。现甲欲转让自己的份额。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是(　　)。

A.乙、丙都有优先购买权，乙的购买权优先于丙的购买权

B.乙、丙都有优先购买权，丙的购买权优先于乙的购买权

C.乙无优先购买权，丙有优先购买权

D.乙有优先购买权，丙无优先购买权

5.2017年2月2日，孙某在某餐厅用餐时丢失了自己的婚戒，被服务员陈某拾得。2月20日，程某以5000元的价格从陈某手中购得该戒指，并将戒指送给女友王某做订婚礼物。2月25日，孙某发现并有证据证明王某戴的戒指就是自己丢失的戒指。根据《物权法》的规定，下列表述中，不正确的是(　　)。

A.程某取得了该戒指的所有权

B.王某并不当然取得该戒指的所有权

C.2017年2月25日，该戒指的所有权人仍是孙某

D.孙某应该在2019年2月25日之前请求王某返还戒指

6.根据物权法律制度的规定，下列表述中，不正确的是(　　)。

A.申请人在异议登记之日起15日内不起诉，异议登记失效

B.遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权自知道或者应当知道受让人之日起2年内向受让人请求返还原物

C.最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围

D.遗失物自发布招领公告之日起1年内无人认领的，归国家所有

7.天鸿公司以正在建造的船舶作为抵押向N银行贷款300万元，10月1日，双方依法签订抵押合同，10月10日，办理了抵押登记。12月1日，天鸿公司未经N银行同意将该建造好的船舶转让给不知情的甲。根据物权法律制度的规定，下列表述不正确的是(　　)。

A.抵押权设立的时间为10月1日

B.除当事人另有约定外，抵押权的担保范围只限于主债权及其利息

C.若甲不代替天鸿公司清偿N银行的贷款，天鸿公司到期无法清偿贷款时，N银行仍可以行使抵押权

D.如果甲代替天鸿公司清偿N银行的贷款，则该抵押权消灭

8.甲公司因资金紧张向乙公司借款100万元，以自己的小轿车设定抵押，该轿车市场价为50万元。丙公司与丁公司为该债权提供保证。借款到期后，鉴于与甲公司一直以来合作愉快，乙公司决定放弃对甲公司小轿车的抵押权。后乙公司要求丙公司与丁公司承担保证责任。根据物权法律制度的规定，下列对该案的表述正确的是(　　)。

A.丙、丁公司有权拒绝承担保证责任

B.丙、丁公司应承担100万元的保证责任

C.丙、丁公司应承担50万元的保证责任

D.因未通知丙、丁公司，乙公司的放弃行为无效

9.刘某欠王某货款200万元，王某要求提供担保，刘某遂以其持有的甲有限责任公司股权质押给王某，双方签订股权质押合同。同日，甲公司的其他股东作出股东会决议，同意刘某将其股权质押给王某。次日，王某为股权质押合同及相关质押资料办理了公证。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是(　　)。

A.该股权的质权自双方签订股权质押合同之时设立

B.该股权的质权未设立

C.该股权的质权自甲公司作出股东会决议之日起设立

D.该股权的质权自办理公证之日起设立

10.陈某将自己的电脑送到某电脑修理部修理，但由于电脑主板损坏，修理费用为800元，陈某认为修理费过高，在电脑修好后不予支付修理费，于是该电脑修理部将陈某的电脑留置。根据《物权法》的规定，下列选项中，正确的是(　　)。

A.电脑修理部只能通过起诉来追讨修理费，不能留置电脑来追讨修理费

B.电脑修理部对该电脑的占有是合法占有

C.电脑修理部只能留置电脑不能留置电脑的鼠标

D.电脑修理部留置后可立即变卖电脑以充抵修理费

答案见尾页

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二、多项选择题

1.根据物权法律制度的规定，下列选项中，属于主物与从物的有(　　)。

A.王某的外套和外套上的拉链

B.陈某的眼镜和孙某的眼镜盒

C.刘某的保险柜和保险柜钥匙

D.赵某的书和该书的封套

2.根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于原始取得物权的有(　　)。

A.张甲去世后，张乙继承了张甲的遗产，取得房屋的所有权

B.拾荒老人在垃圾堆中捡到王某丢弃的军大衣，取得军大衣的所有权

C.刘某从王某手中购买了一套房屋，并办理了过户登记

D.薛老汉家的母牛产下一头小牛，薛老汉取得小牛的所有权

3.根据物权法律制度的规定，下列关于更正登记与异议登记的表述中，正确的有(　　)。

A.提起异议登记之前，无须先申请更正登记

B.更正登记的申请人可以是权利人，也可以是利害关系人

C.异议登记之日起15日内申请人不起诉的，异议登记失效

D.异议登记不当造成权利人损害的，登记机关应承担损害赔偿责任

4.2019年7月15日，老刘将自己的一栋别墅以1000万元的价格卖给了石某，签订了买卖合同，并交付给石某，但未办理登记。8月20日，老刘突发疾病死亡，其儿子小刘继承了该别墅。9月15日，小刘因借款将该别墅抵押给了邓某;10月10日小刘办理了房屋过户登记后，又与邓某办理了抵押登记。随后邓某多次索要欠款，小刘无力偿还，此时邓某主张行使抵押权。根据物权法律制度的规定，下列表述中，不正确的有(　　)。

A.8月20日，小刘取得该别墅的所有权

B.9月15日，邓某的抵押权设立

C.小刘可以主张老刘与石某之间的买卖合同无效

D.石某可要求小刘办理房屋所有权转移登记，获得所有权

5.宏大开发商正在合法建造一栋房屋。2019年5月20日，王某与宏大开发商签订了房屋买卖合同。7月1日，王某为保障将来实现物权，按照约定向登记机构申请了预告登记。2019年9月15日该房屋建造完工。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有(　　)。

A.宏大开发商与王某之间的买卖合同有效

B.2019年7月1日，王某取得房屋所有权

C.预告登记期间，未经王某同意，宏大开发商不得处分该房屋

D.宏大开发商与王某应在2020年3月15日之前办理房屋所有权转让登记，否则预告登记失效

6.根据物权法律制度的规定，下列对集体土地使用权的表述正确的有(　　)。

A.兴办乡镇企业经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，应采用先征归国有后出让的方式

B.村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，无需采用先征归国有后出让的方式

C.乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的，无需采用先征归国有后出让的方式

D.农村集体物权将集体所有的土地用作商业开发，若有开发需求，一律由国家先将土地征归国有，然后再由国家以出让国有土地使用权的方式进入市场进行商业开发

7.陈某因向宋某借款将自己的汽车抵押给宋某，并办理了抵押登记。此后，陈某未经宋某同意，将汽车出租给不知情的孙某，租期3年。半年后，陈某无力偿还欠款，宋某行使抵押权拍卖该汽车，被杨某购得。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有(　　)。

A.孙某可基于租期未到来对抗宋某的拍卖行为

B.孙某不能基于租期未到来对抗宋某的拍卖行为

C.孙某无权要求陈某承担赔偿责任

D.孙某可要求陈某承担赔偿责任

8.甲用自己的房屋设定抵押，向银行借款100万元，借款到期后，甲无力清偿，遂将房屋拍卖。根据物权法律制度的规定，在不考虑利息的情况下，下列表述正确的有(　　)。

A.假设拍卖价款为80万元，剩余的20万元仍由甲清偿，但银行仍有优先受偿权

B.假设拍卖价款为80万元，剩余的20万元仍由甲清偿，但银行不再享有优先受偿权

C.假设拍卖价款为110万元，100万元清偿银行，剩余10万元归甲所有

D.假设拍卖价款为110万元，110万元全部归银行所有

9.根据物权法律制度的规定，下列情形中，最高额抵押中抵押权人的债权确定的有(　　)。

A.约定的债权确定期间届满

B.新的债权不可能发生

C.抵押人被宣告破产

D.没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满2年后请求确定债权

10.2019年5月2日，周某用自己所有的跑车向甲银行贷款50万元，且办理了抵押登记;5月6日，周某在一次驾车过程中不幸发生车祸，周某轻伤，而损坏严重的跑车被拖去送修。6月1日，因周某无力支付30万元的修理费，修理厂将修好的车留置，且给予周某3个月的时间筹钱来支付修理费。根据规定，下列表述正确的有(　　)。

A.留置期间，修理厂应妥善保管该车

B.修理厂给予周某3个月的时间筹钱来支付修理费，符合规定

C.若3个月后周某仍未支付修理费，修理厂可就拍卖该车的价款优先受偿

D.因该车已设定抵押且办理了抵押登记，甲银行优先受偿拍卖该车的价款

答案见尾页

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一、单项选择题

1.

【答案】D

【解析】即使物尚未确定、甚至不存在，也不影响债权合同的有效性。

2.

【答案】B

【解析】因人民法院的法律文书导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效时发生效力。

3.

【答案】D

【解析】占有改定，是指动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权转移自该约定生效时发生效力。

4.

【答案】D

【解析】(1)按份共有人对其享有的份额有处分自由，故可自由转让其享有的共有的不动产或者动产份额;当按份共有人转让其共有份额时，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利，即乙有优先购买权;(2)丙没有优先购买权，是因为对承租人而言，只有转让出租房屋时，承租人才有优先购买权。

5.

【答案】A

【解析】(1)选项A：善意取得制度适用于委托物，而本题中的戒指是遗失物，即脱手物，所以程某并未基于善意取得制度取得该戒指的所有权;(2)选项BCD：当转让人将所拾得的遗失物转让给善意第三人时，真权利人拥有选择权，或者放弃遗失物所有权向转让人请求损害赔偿，或者自知道或应当知道受让人之日起2年内向受让人请求返还原物。本题中，孙某最迟应在2019年2月25日前请求王某返还戒指，故选项D正确;如果孙某依法请求王某返还，王某并不能取得戒指的所有权，故选项B正确;2017年2月25日，孙某并未表示放弃遗失物所有权，故孙某仍为戒指的所有权人，选项C正确。

6.

【答案】D

【解析】选项D：遗失物自发布招领公告之日起6个月内无人认领的，归国家所有。

7.

【答案】B

【解析】选项B：抵押权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。当事人另有约定的，按照约定。

8.

【答案】C

【解析】(1)选项ABC：主债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。(2)选项D：抵押权人可以放弃抵押权，法律不作禁止。为了防止抵押权人通过放弃抵押权，将本应由“主债务人”自己承担的责任转嫁于其他担保人，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任。

9.

【答案】B

【解析】以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立;以其他股权出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立。本题中若要设立质权，应属于后者。

10.

【答案】B

【解析】(1)选项A：电脑修理部合法占有陈某的电脑，在陈某不支付修理费时，电脑修理部有权依法留置该电脑，并有权就该电脑优先受偿;(2)选项B：电脑修理部基于承揽合同关系对电脑合法占有;(3)选项C：留置权的效力及于从物。电脑是主物，电脑的鼠标是从物;(4)选项D：债权人留置财产后，应当与债务人约定留置财产后的债务履行期间;没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给予债务人两个月以上的履行期限。

二、多项选择题

1.

【答案】CD

【解析】从物不是主物的成分，只是作为主物发挥作用的辅助工具存在。

2.

【答案】BD

【解析】(1)选项A：为继承，属于继受取得;(2)选项B：为先占，属于原始取得;(3)选项C：通过法律行为让与权利，属于继受取得;(4)选项D：为取得孳息，属于原始取得。

3.

【答案】BC

【解析】(1)选项A：不动产登记簿记载的权利人不同意更正，利害关系人可以申请异议登记，所以提起异议登记之前，须先申请更正登记。(2)选项D：异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向“申请人”(而非登记机关)请求损害赔偿。

4.

【答案】BC

【解析】(1)选项B：不动产的抵押权自办理登记时设立，所以，10月10日，邓某的抵押权设立;(2)选项C：老刘与石某之间的买卖合同对小刘继续有效。

5.

【答案】AC

【解析】(1)选项B：王某与宏大开发商进行房屋所有权“转让”登记手续后方能取得房屋所有权，而进行“预告”登记后并未取得所有权;(2)选项D：预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效。

6.

【答案】BC

【解析】农村集体物权将集体所有的土地用作商业开发，若有开发需求，须由国家先将土地征归国有，然后再由国家以出让国有土地使用权的方式进入市场进行商业开发;但兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。

7.

【答案】BD

【解析】(1)选项AB：抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已经登记的抵押权;故孙某不能基于租期未到来对抗宋某的拍卖行为;(2)选项CD：抵押人将已经抵押的财产出租时，如果未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任。

8.

【答案】BC

【解析】抵押财产折价或者拍卖、变卖后，直接以所得价款清偿债务，价款若超过债权数额，剩余部分归抵押人所有，若不足债权数额，债务人负继续清偿义务，只不过剩余债权不再享有优先受偿权。

9.

【答案】ABCD

【解析】有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：(1)约定的债权确定期间届满;(2)没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满2年后请求确定债权;(3)新的债权不可能发生;(4)抵押财产被查封、扣押;(5)债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销;(6)法律规定债权确定的其他情形。

10.

【答案】ABC

【解析】选项D：同一动产上已设立抵押权或质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。

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