2020年注册会计师《会计》易错题：账面价值

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【单选题】

20×7年6月30日，A公司因管理不善发生财务困难，为增加企业收入，A公司将一项土地使用权出租给B公司，出租时此土地使用权账面价值为7000万元，已经摊销600万元，出租时的公允价值为6000万元，A公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，A公司因此业务影响当期损益的金额为(　)。

A.0

B.400万元

C.-1000万元

D.500万元

【答案】C

【解析】 转换日，无形资产的账面价值=7000(万元)，账面余额 =7000+600=7600(万元)，投资性房地产的入账价值=公允价值=6000(万元)，形成借方差额=7000-6000=1000(万元)，应记入“公允价值变动损益”的借方，所以影响当期损益的金额=-1000(万元)。分录为：

借：投资性房地产——成本 6000

公允价值变动损益　 1000

累计摊销 600

贷：无形资产7600

点评：本题考核非投资性房地产转换为投资性房地产的处理，难度不大，需要注意的是7000是无形资产的账面价值，同时还摊销了600，账面价值=账面余额-累计摊销，所以账面余额=账面价值+累计摊销=7000+600=7600。

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