2021年注册会计师《经济法》强化练习题：物权变动

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[单选题]甲、乙各以30%与70%的份额共有一间房屋，现甲欲将自己的份额转让给第三人丙，在同等条件下，下列表述中说法正确的是()。

A乙有优先购买权

B丙有优先购买权，乙没有优先购买权

C乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位

D乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权

参考答案：A

[单选题]根据规定，如果不动产登记簿记载的权利人不同意更正，利害关系人可以申请异议登记。法律要求异议登记申请人在异议登记之日起一定时间内起诉，不起诉的，异议登记失效。该一定时间是()。

A5日

B10日

C15日

D20日

参考答案：C

[单选题]下列各项中，不属于动产所有权的特殊取得的方式是()。

A先占

B添附

C继承

D发现埋藏物

参考答案：C

[单选题]让与动产物权的时候，如果让与人的动产由第三人占有，让与人可以将其享有的对第三人的返还请求权让与受让人。这种交付方式属于()。

A简易交付

B现实交付

C指示交付

D占有改定

参考答案：C

[单选题]下列选项中，属于消灭了原财产所有权的是()。

A甲把自己所有的自行车遗弃

B乙把自己所有的机器设备出租

C丙把自己所有的房屋抵押

D丁不小心遗失自己所有的手表

参考答案：A

[多选题]下列情形中，不发生标的物所有权转移的有()。

A甲出售房屋给乙，已交付但未登记

B甲卖给乙一台电脑，尚未交付

C甲赠送乙手机一部，已交付

D甲将自己的汽车借用给乙，已交付

参考答案：ABD

[多选题]张某与李某婚后以共有财产购买一套房屋，只登记在张某名下，张某未经李某同意，私自将房屋以市价卖给不知情的王某，并办理了过户登记。李某得知后要求王某返还房屋，下列说法正确的有()。

A张某与王某的房屋买卖合同无效

B张某与王某的房屋买卖合同有效

C王某已经取得房屋的所有权

D李某可以要求王某返还房屋

参考答案：BC

[多选题]下列情形中可能因加工行为成为新物所有权之人的有()。

A小张用一块儿木头进行雕刻

B小王在他人画纸上所进行的绘画行为

C小刘将自己的钢筋用于别人的房屋上

D小谢将他人的木板做成板凳

参考答案：ABD

[多选题]下列行为中属于物权变动的有()。

A甲取得办公楼的所有权

B乙遗弃自行车

C丙的银行账户计入了相应的存款利息

D丁与戊签订了房屋买卖合同

参考答案：ABC

[多选题]下列属于基于公法行为的物权变动的情形有()。

A小刘因人民法院的判决书取得了某处房屋的所有权

B小张因仲裁机构的裁决书取得了一幅名贵字画

C小郑因一项买卖合同取得了一辆汽车

D人民政府因一项征收决定取得了某处房屋的所有权

参考答案：ABD

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