2019年初级会计职称《经济法基础》考试真题必考点：房产税征税范围和计税方法
更新时间：2019-05-16 15:43:23
来源：环球网校
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摘要 为了方便初级会计职称考生考前备战，环球网校小编整理“2019年初级会计职称《经济法基础》考试真题必考点：房产税征税范围和计税方法”本文以考点+试题形式出现，考试结束后会及时为大家整理初级会计职称考试真题答案供大家估分。
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房产税
一、房产税征税范围
城市、县城、建制镇和工矿区(不包括农村)
【注意】独立于房屋之外的建筑物不属于房产税的征税对象
二、房产税计税方法
1、从价计征：
计税依据：房产余值(原值一次减除 10%~30%)
税率：1.2%
全年应纳税额=应税房产原值× (1-扣除比例)×1.2%
2、从租计征
计税依据：房产租金(不含增值税的租金收入)
税率： 12%
全年应纳税额=(不含增值税)租金收入×12%
3、税收优惠
计税依据：个人出租住房
单位按“市场价格”向“个人”出租
税率：减按“4%”的税率
真题
【单选】2018年甲公司的房产原值为1 000 万元，已计提折旧400 万元。已知从价房产税税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%。甲公司当年应缴纳房产税税额的下列计算中正确的是( )。
A.(1 000-400)×(1-30%)×1.2%=5.04(万元)
B.(1 000-400)×1.2%=7.2(万元)
C.1 000×(1-30%)×1.2%=8.4(万元)
D.1 000×1.2%=12(万元)
【答案】C
【解析】已提折旧不得从原值中扣除。
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