初级会计职称考试《初级经济法基础》考点解析：房产税的纳税人

更新时间：2013-08-23 09:07:59 来源：|0

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摘要初级会计职称考试《初级经济法基础》考点解析：房产税的纳税人

　　概念

　　房产税的纳税人：是指在我国城市、县城、建制镇和工矿区(不包括农村)内拥有房屋产权的单位和个人，具体包括产权所有人、承典人、房产代管人或者使用人。

　　1.产权属于国家的，其经营管理的单位为纳税人。

　　2.产权属于集体和个人的，集体单位和个人为纳税人。

　　3.产权出典的，承典人为纳税人。

　　4.产权所有人、承典人均不在房产所在地的，房产代管人或者使用人为纳税人。

　　5.产权未确定以及租典(租赁、出典)纠纷未解决的，房产代管人或者使用人为纳税人。

　　6.纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，由使用人代为缴纳房产税。

　　7.房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

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