2020年注会《会计》高频考点：投资性房地产的处置

编辑推荐：2020年注会《会计》第六章历年考情分析及高频考点汇总

本考点属于《会计》第六章投资性房地产第四节投资性房地产的转换和处置的内容。

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1.成本模式下的处置

2.公允价值模式下的处置

[考频分析]

考频:★★★

复习程度:掌握本考点。.

[高频考点]投资性房地产的处置

1.采用成本模式计量的投资性房地产的处置

①出售或转让的:

借:银行存款(实际收到的金额)

贷:其他业务收入

借:其他业务成本

投资性房地产累计折旧(摊销)

投资性房地产减值准备

贷:投资性房地产

②报废或毁损的:

借:待处理财产损溢

投资性房地产累计折旧(摊销)

投资性房地产减值准备

贷:投资性房地产

报经批准后处理:

借:工程物资或银行存款(按残料价值或变价收入)

其他应收款(可收回的赔偿款)

其他业务成本(按差额)

贷:待处理财产损溢

2.采用公允价值模式计量的投资性房地产的处置

①出售或转让的:

借:银行存款(实际收到的金额)

贷:其他业务收入

借:其他业务成本

贷:投资性房地产一成本

-公允价值变动 (或借记)

借:公允价值变动损益

贷:其他业务成本(或相反分录)

若存在原转换日计入其他综合收益的金额,则:

借:其他综合收益

贷:其他业务成本

②报废或毁损的:

借:待处理财产损溢

贷:投资性房地产一成本

-公允价值变动(或借记)

报经批准后处理:

借:工程物资或银行存款(按残料价值或变价收入)

其他应收款(可收回的赔偿款)

其他业务成本(按差额)

贷:待处理财产损溢

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