2026年二级注册建筑师高频考点：盈利能力指标计算（动态）
更新时间：2025-08-26 12:29:52
来源：环球网校
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摘要 对于广大考生而言，掌握核心知识点是备考2026年二级注册建筑师的关键。小编特整理了“盈利能力指标计算（动态）”知识点有关内容，供大家备考学习！
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盈利能力指标计算（动态）
1、财务内部收益率(FIRR)
指在项目整个计算期内，各年净现金流量现值累计等于零时的折现率。它反映项目整个寿命期内(即计算期内)总投资支出所能获得的实际最大投资收益率，即为项目内部潜在的最大盈利能力。它是评价项目盈利能力的主要动态指标。
常规技术方案随着折现率的逐渐增大，财务净现值由大变小，由正变负。
2、财务净现值(FNPV)
反映项目在整个计算期内的总盈利能力的动态评价指标。按行业的基准收益率或预定的折现率，把项目计算期间内各年所发生的净现金流量折现到建设初(技术方案开始实施时)的净现值之和。
财务净现值(FNPV)= 现金流入现值之和 - 现金流出现值之和。
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