二级建造师法规2Z201042 物权变动和保护知识要点

更新时间：2015-09-08 14:21:54 来源：环球网校

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摘要　　【摘要】二级建造师考试分为基础科目与专业实务，《建设工程法规及相关知识》是每个二级建造师考生的必考科目，掌握二级建造师考试工程法规考点，对于知识点的融会贯通至关重要。环球网校二级建造师考试频道

　　【摘要】二级建造师考试分为基础科目与专业实务，《建设工程法规及相关知识》是每个二级建造师考生的必考科目，掌握二级建造师考试工程法规考点，对于知识点的融会贯通至关重要。环球网校二级建造师考试频道特地整理二级建造师考试考点，本文为“二级建造师法规2Z201042 物权变动和保护知识要点”，希望能助各位二级建造师考生一臂之力!

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　　2Z201042 物权变动和保护

　　一、不动产物权变动

　　登记主义：不动产物权的设立、变更、转让和消灭自记载于不动产登记簿时发生效力。有例外：如地役权变动、依法属于国家所有的自然资源。

　　登记与合同效力的关系：不登记不转移物权，但不影响合同的效力;拒绝登记要承担违约责任

　　二、动产物权设立和转让

　　交付主义：动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外

　　登记对抗主义：运输工具不登记不得对抗善意第三人。

　　三、物权保护

　　1、途径：和解、调解、仲裁、诉讼

　　2、常见保护方式：权利人请求确权;返还原物;排除妨害或消除危险;修理、更换、重做或恢复原状;损害赔偿等致害人要根据情况承担民事、行政乃至刑事责任。

　　【真题】