2018年二级建造师《工程法规》每日一练(4月7日)
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2018年二级建造师《工程法规》每日一练(4月7日)
教材内容：教材第四章第3节内容
1、【多选】借款合同的法律特征主要体现在( )。
A.借款合同的标的物是物品
B.借款合同的标的物是货币
C.借款合同一般为不要式合同
D.借款合同一般为要式合同
E.借款合同一般为有偿合同
2、【单选】宋某将其房屋出租给陈某，房屋租赁合同约定租期2年，租金按月支付。期间，宋某因子女出国留学急需资金，便决定出售该房屋。对此，下列说法中错误的是( )。
A.该租赁合同在房屋出售后即无效
B.宋某有权在租赁期出售房屋
C.同等价格下陈某有优先购买该房屋的权利
D.宋某应在合理期限内通告陈某将出售房屋
3、【单选】甲与乙订立租赁合同，租期约定为30年。对此，下列说法正确的是( )。
A.该合同可以采用书面形式，也可以采用口头方式签订
B.由于租赁期超过20年，该合同无效
C.由于租赁期超过20年，该合同超过20年的部分无效
D.由于租赁期超过20年，该合同也被撤销【答案解析请翻页查看】
《二级建造师-法规 每日一练》答案
1、【答案】BDE
【解析】借款合同的主要法律特征
(一)借款合同的标的物是货币
(二)借款合同一般为要式合同
(三)借款合同一般是有偿合同(有息借款)
2、【答案】A
【解析】按照《合同法》第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”第229条还规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”因此，本题中A选项是错误的说法。
3、【答案】C
【解析】租赁期限在6个月以下的，当事人可以自由选择合同形式;租赁期限在6个月以上的，应当采用书面形式，否则无论当事人是否约定租赁期限，均视为不定期租赁。无论当事人如何约定租赁期限，租赁期限均不得超过20年;超过20年的，超过部分无效。
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