二级建造师法规相关复习资料(21)
更新时间：2010-05-14 16:33:40
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2Z202062.掌握不可抗力及违约责任的免除
一、不可抗力
不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。构成不可抗力需要具备三个条件：
1.不能预见
2.不能避免
3.不能克服
不可抗力一般包括如下情况：
1.自然事件，如地震、洪水、火山爆发、海啸等;
2.社会事件，如战争、暴乱、骚乱、特定的政府行为等。
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。
当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。
二、违约责任的免除
违约责任免责，是指在履行合同的过程中，因出现法定的免责条件或者合同约定的免责事由导致合同不履行的，合同债务人将被免除合同履行义务。
(一)约定的免责
合同中可以约定在一方违约的情况下免除其责任的条件，这个条款称为免责条款。免责条款并非全部有效，侵犯对方人身权或财产权的免责条款是无效的。
(二)法定的免责
法定的免责是指出现了法律规定的特定情形，即使当事人违约也可以免除违约责任。
“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。”
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