二级建造师法规相关复习资料(23)

更新时间：2010-05-14 16:45:25 来源：|0

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　　2Z202072.掌握定金

　　一、定金的概念和性质

　　1、定金是合同当事人一方预先给付对方一定数额金钱的担保方式。

　　2、定金具有证明、预先给付、担保的性质。

　　二、注意定金与违约金、预付款的区别。

　　三、定金生效的条件

　　注意定金不得超过主合同的20%。

　　2Z202073.了解担保方式及特点

　　1、担保的形式。

　　担保是债权人与债务人或者第三人根据法律规定或约定而实施的;我国《担保法》规定了五种担保方式，即保证、抵押、质押、留置、定金。

　　2、五种担保形式的特点。

　　当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任;

　　抵押不转移抵押人对抵押物的占有;

　　质押则由出质人将质物交由质权人保管。

　　Z203000 建设工程纠纷的处理

　　2Z203010 民事纠纷处理的方式

　　建设工程民事纠纷的处理方式主要有四种，分别是和解、调解、仲裁和诉讼。我国《合同法》规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

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