【环球网校】2011年二建建筑工程真题及参考答案解析(案例四)
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环球首发：2014二建真题解析|【环球网校】2011年二建建筑工程真题及参考答案解析汇总
(四)
背景资料：某房地产开发公司与某施工单位签订了一份价款为1000万元的建筑工程施工合同，合同工期为7个月。工程价款约定如下：(1)工程预付款为合同价的10%;(2)工程预付款扣回的时间及比例：自工程款(含工程预付款)支付至合同价款的60%后，开始从当月的工程款中扣回工程预付款，分两个月扣回;(3)工程质量保修金为工程结算总价的5%，竣工结算时一次性扣留;(4)工程款按月支付，工程款达到合同总造价的90%停止支付，余款待工程结算完成并扣除保修金后一次性支付。
每月完成的工作量如下表：
工程施工过程中，双方签字认可因钢材涨价增补价差5万元，因施工单位保管不力罚款1万元。
【问题】
1.列式计算本工程预付款及其起扣点分别是多少万元?工程预付款从几月份开始起扣?
2.7、8月份开发公司应支付工程款多少万元?截止8月末累计支付工程款多少万元?
3.工程竣工验收合格后双方办理了工程结算。工程竣工结算之前累计支付工程款是多少万元?本工程竣工结算是多少万元?本工程保修金是多少万元?
(保留小数点后两位)
4.根据《建设工程价款结算暂行办法》(财建[2004] 369号)的规定，工程竣工结算方式分别有哪几种类型?本工程竣工结算属于哪种类型?
【答案】
(1)预付款：1000X10%=100(万元)。
预付款起扣点：1000X 60%=600(万元)。从6月份开始扣回预付款。
(2)7月份工程款=160-50 =110(万元)。8月份工程款=130(万元)。
截止8月末支付工程款=80+160+170+180+160+130=880(万元)。
(3)结算之前累计支付工程款：1000X 90%=900(万元)。
竣工结算：1000+5=1005(万元)。保修金：1005X 5%=50.25(万元)。
(4)工程竣工结算方式分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。本工程竣工结算属于建设项目竣工总结算。
【考点来源】
1.该考点来自教材第二部分：2A320000 建筑工程施工管理实务，第五节：2A320050 建筑工程造价控制
2.该考点来自教材第二部分：2A320000 建筑工程施工管理实务，第五节：2A320050 建筑工程造价控制
3.该考点来自教材第二部分：2A320000 建筑工程施工管理实务，第五节：2A320050 建筑工程造价控制
4.该考点来自教材第二部分：2A320000 建筑工程施工管理实务，第五节：2A320050 建筑工程造价控制
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