二建建设工程法规及相关知识:抵押权
更新时间：2015-03-03 09:31:03
来源：|0
浏览
收藏
浏览
收藏
二级建造师报名、考试、查分时间 免费短信提醒
重点推荐：2015年二级建造师备考全攻略|免费高频考题
抵押权
(一)抵押的法律概念
按照《担保法》、《物权法》的规定，抵押是指债务人或者第三人不转移对财产：的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。其中，债务人或者第三人称为抵押人，债权人称为抵押权人。
(二)抵押物
债务人或者第三人提供担保的财产为抵押物。由于抵押物是不转移其占有的，因此能够成为抵押物的财产必须具备一定的条件。这类财产轻易不会灭失，其所有权的转移应当经过一定的程序。
(三)抵押的效力
抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金损害赔偿金和实现抵押权的费用。当事人也可以在抵押合同中约定抵押担保的范围。
(四)抵押权的实现
债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖一该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
复习资料：二级建造师考试历年真题
互动方式：二建微博|微信edu24ol_jzs2|二建论坛|QQ群84011236
编辑推荐
下一篇：二建建设工程法规及相关知识:质权
最新资讯
- 2026二建资料：水利水电睡前半小时关键词速记2025-12-17
- 2026二建资料：《市政》睡前半小时关键词速记2025-12-17
- 2026二建公路资料：睡前半小时关键词速记2025-12-17
- 2026二建资料：睡前半小时关键词速记(机电实务)2025-12-17
- 2026二建资料：《建筑实务》睡前半小时关键词速记2025-12-17
- 2026二建资料法规：睡前半小时关键词速记2025-12-17
- 2026二建资料：睡前半小时关键词速记(管理)2025-12-17
- 2026二建资料：睡前半小时关键词速记(各科目汇总)2025-12-17
- 2026年二级建造师资料：水利水电科目图文考点总结2025-11-28
- 2026年二级建造师市政备考资料：图文考点总结2025-11-28
打卡人数
