2012年造价员考试《建设工程造价管理基础知识》考点剖析(79)

更新时间：2012-11-14 08:49:00 来源：|0

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摘要 2012年造价员考试《建设工程造价管理基础知识》考试要点剖析，希望能够帮助大家更全面学习重点知识一次性通关!由于本专题覆盖考点比较全面请新老学员耐心等待更新。

方案比选方法与造价控制
1.方案比选方法：一般是遵循协调好技术先进性和经济合理性的关系、考虑建设投资和运营费用的关系、兼顾近期与远期的要求等三个原则。
1)在建设项目决策阶段：
建设项目多方案整体宏观方面的比选：一般采用投资回收期法、计算年费用法、净现值法、净年值法、内部收益率法，或上述几种方法同时使用；
建设项目本身局部多方案的比选：除了上述方法外，一般采用价值工程原理或多指标综合评分法。
2)设计阶段：一般采用造价额度、运行费用、净现值、净年值法进行比选，极特殊、复杂的方案比选采用综合的财务评价方法。
2.造价控制
方案比选是确定合理项目投资水平及工程建设造价水平的重要手段，
投资估算的编制及管理是合理有效地确定和控制项目投资水平及工程建设造价水平的基础，
投资估算的评估审查是合理有效地确定和控制项目投资水平及工程建设造价水平的保障。

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