2013年造价员考点:工程建设其他费用组成
更新时间：2013-07-24 14:49:32
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摘要 为方便广大考生朋友准备2013年的造价员考试，环球网校特地对基础考点进行了汇总，希望能提高您的复习效率。
工程建设其他费用组成
工程建设其他费包括土地使用费、与项目建设有关的其他费用和与未来企业生产经营有关的其他费用。
第4节 预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税
例1：某工程项目的静态投资为22310万无，按项目实施规划，项目建设期为三年，投资分年使用比例为第一年20%，第二年55%，第三年25%建设期内年平均价格变动率预测为6%，求该项目的涨价预备费。
解：(1)年度投资计划使用额I1、I2、I3
I1=22310*20%万元=4462万无
I2=22310*55%万元=12270.5万元
I3=22310*25%万元=5577.5万无
(2)项目建设期的涨价预备费
PF=4462*6%万元+12270.5*[(1+6%)2-1]万元+5577.5*[(1+6%)3-1]万元=267.2+1516.63+1065.39=2849.22万元
例2：某新建项目，建设期为3年，均衡进行贷款。第一年贷款300万元，第二年600万元，第三年400万元，年利率12%，试计算建设期贷款利息。
解：建设期，各年利息为：
第一年贷款利息为=(300/2)*12%=18万元
第二年贷款利息为=(300+18+600/2)*12%=74.16万元
第三年贷款利息为=(300+18+600+74.16+400/2)*12%=143.06万元
所以该项目建设期贷款利息为：18+74.16+143.06=235.22万元
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