2016年房地产估价师《理论与方法》公式考点求取比准价格
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【导读】为了帮助考生全面复习2016年房地产估价师《理论与方法》考试课程，系统掌握房地产估价师《理论与方法》考试教材的相关重点，环球网校编辑整理了"2016年房地产估价师《理论与方法》公式考点求取比准价格"，主要阐述了求取比准价格的知识点，供大家参考，祝学习愉快!
特别推荐：2016年房地产估价师《理论与方法》公式考点汇总
求取比准价格知识点是2016年房地产估价师考试高频考点，现整理如下：
求取比准价格：
·百分率法下的修正、调整系数连乘公式∶
估价对象价格=可比实例成交价格×交易情况修正系数×交易日期调整系数×房地产状况调整系数
估价对象价格×(1±S %)×(1±R %)=可比实例成交价格×(1±T %)或者∶
估价对象价格=可比实例成交价格× 1 ×(1±T %)× 1 或者∶
1±S % 1±R %
估价对象价格=可比实例成交价格× 100 × 100±T × 100
100±S 100 100±R
·百分率法下的修正、调整系数累加公式∶
估价对象价格=可比实例成交价格×(1+交易情况修正系数+交易日期调整系数+房地产状况调整系数)
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估价对象价格×(1±S %±R %)=可比实例成交价格×(1±T %)或者∶
估价对象价格=可比实例成交价格× 1±T % 或者∶
1±S %±R %
估价对象价格=可比实例成交价格× 100±T
100±S±R
·差额法下的公式∶
估价对象价格=可比实例成交价格±交易情况修正系数±交易日期调整系数±房地产状况调整数额
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