2021年房地产估价师《案例与分析》备考题(25)
更新时间：2021-01-04 15:44:07
来源：环球网校
浏览
收藏
浏览
收藏
房地产估价师报名、考试、查分时间 免费短信提醒
摘要 2020年房地产估价师考试已经告一段落，对于没有报全科或者没有把握一次通过的考生来说，继续复习备考就要安排了，环球网校（环球青藤旗下品牌）特为各位考生准备了房地产估价师考试《案例分析》备考题，祝大家早日通过考试!
甲房地产估价机构(以下简称甲机构)于20017年8月出具了一份房地产抵押估价报告，银行据此发放了抵押贷款。2009年1月，因借款人不能如期偿还贷款，处置该抵押房地产时实现的价格比甲机构当时的评估价值低很多，银行认为甲机构存在高估，并委托乙房地产估价机构对甲机构2007年8月出具的估价报告进行复核估价。
问题：
1.复核估价时应如何确定估价时点、估价对象状况及房地产市场状况?
2.复核估价的估价目的和价值定义应如何表述?
参考答案：
1.复核估价时，若甲机构在确定估价时点时无误，应以甲机构的估价时点为复核估价的估价时点。估价对象的产权性质、使用性质、建筑物状况、周围环境等估价对象状况以及房地产市场状况，也应以原估价时点时的状况为准。
2.复核估价的估价目的可表述为：受××银行委托，对甲机构出具的房地产抵押估价结果进行复核;价值定义可表述为：在甲机构出具的房地产抵押估价报告的估价时点时的房地产市场状况和估价对象状况下，确定估价对象客观合理的抵押价值。
新一轮的房地产估价师备考之路已经开启，环球网校为广大房估备考者提供了模拟试题、高频考点、历年真题等资料，供考生免费下载，考生可点击文末免费下载专区下载。考生即日起可 免费预约短信提醒，待2021年报名通知发布后，及时收到考试动态！
编辑推荐
最新资讯
- 2026年房地产估价师报考官网指南：报名入口、流程与注意事项全解析2026-01-20
- 报名前必看：2026年房地产估价师报名时间+报名入口+报名流程2026-01-19
- 2026年房地产估价师报名：预计9月进行，大专即可报考2026-01-14
- 2026年房地产估价师报名网站：房地产估价师职业资格考试服务平台2026-01-13
- 2026年各省房地产估价师报名时间及报名入口汇总(持续更新中)2026-01-07
- 2025年河北房地产估价师考试合格标准为60分，成绩查询入口已开通2026-01-06
- 2026年中国房地产估价师考试报名热点问题解答2025-12-30
- 2026年房地产估价师考试报名费多少？怎么交？2025-12-23
- 2026年房地产估价师考试报名方式、流程2025-12-22
- 考生关注：2026年房地产估价师考试报名时间预计9月-10月2025-11-14
打卡人数
