2025年房地产估价师真题答案解析：法规政策

2025年房地产估价师考试《房地产制度法规政策》真题答案解析更新，更多真题内容供免费下载查看，大家可以在页面查看核对答案。

一、2025年房地产估价师《房地产制度法规政策》真题

不定项选择题

1、装饰玻璃中，属于安全玻璃的有()。

选项暂缺

参考答案：BD

2、银行存款偿还银行借款会导致()。

选项暂缺

参考答案：A

3、某房地产投资项目财务净现值大于零，说明该项目()。

选项暂缺

参考答案：D

4、对整体项目而言，每幢住宅楼属于()。

选项暂缺

参考答案：A

计算题

土地面积10000平方米，商务金融用地，出让，使用年期至2045年12月31日，地上共两幢建筑物，地上10层，地下1层，地上办公，地下车库及附属设施，共30000平方，办公25000平方米，地下5000平方米(地下不计容)，现状外六通(没通暖)，内七通一平，基准地价为40年期，楼面地价4000元每平方米，24年1季度至25年二季度每季度增长率(%)0.1，0.4，0.2，-0.1，0，0.1，容积率2，2.5，3，3.5，4.0，4.5，对应修正系数1.2，1.1，1.05，1，0.96，0.93，七通费用分别为60，50，10，20，30，30，35。根据基准地价报告，办公用途修正0.95，地下为地上用途的25%，因素修正为5%，还原率7%，估价期日2025年6月30日。

求地上部分单价，地下部分单价，地块总价。

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二、2025年房地产估价师成绩查询时间

2025年房地产估价师成绩预计考后2个月左右，预计2026年1月初公布。点击收藏>>2025年房地产估价师成绩查询时间及入口汇总(持续更新)

三、2025年房地产估价师成绩查询方式

考生可通过两种方式查询成绩，分别是1.网站查询。登录中国房地产估价师网(网址：http://www.cirea.org.cn/)，点击“考试服务平台”模块中的“成绩查询”。2.微信查询。关注“中国房地产估价”微信公众号(微信号：CIREA-WX)，点击“信息服务”栏目下的“成绩查询”。

四、2025年房地产估价师考试成绩管理办法

房地产估价师职业资格考试成绩实行4年为一个周期的滚动管理办法，在连续的4个考试年度内通过全部4个考试科目，方可取得中华人民共和国房地产估价师职业资格证书。

参加免试考试的人员，须在连续的3个考试年度内通过应试科目的考试，方可换领房地产估价师职业资格证书。

2025年房地产估价师各科目考试真题

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