2026年房地产估价师报名条件全解析：学历、免试与材料一次看懂
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一、基本门槛：学历+政治素养双达标
1.学历要求：凡持有学信网可查的高等院校专科及以上学历(含非全日制)即可报考，专业不限。
2.政治与品行：拥护中国共产党领导和社会主义制度，遵守宪法法律法规，无违法违纪记录，具有良好的业务素质和道德品行。
3.身份开放：内地居民、港澳台居民均可凭有效身份证件就近报名。
二、免试特权：老考生可“减科”
1.已持房地产估价师资格证书(旧证)者，可免试《房地产估价基础与实务》，只需参加其余3科。
2.已持土地估价师资格证书(旧证)者，可免试《土地估价基础与实务》，同样只需参加3科。
3.免试人员须在连续3个考试年度内通过剩余科目，逾期成绩作废。
点击可查询>>是否符合房地产估计师报名条件
三、报名节点与材料清单
1.时间窗口：全国统一网上报名预计2026年9—10月开放，逾期不补。建议大家使用页面上方“ 免费预约短信提醒”服务，及时获取2026年房地产估价师考试报名时间等重要节点信息，以免错过报名时间！点击查看/收藏>>2026年各省房地产估价师报名时间及报名入口汇总（实时更新中）
2.报名入口：登录“房地产估价师职业资格考试服务平台”(https://gjsksbm.cirea.org.cn)完成注册、填表、缴费。
3.必备材料：
①身份证或其他有效身份证明;
②学历证书(学信网验证报告);
③《资格考试资格审核表》;
④申请免试者须上传旧证书扫描件;
⑤部分考区要求近12个月社保或工作证明。
注：各地材料有所差别，具体以当地报名通知为准
四、常见问题速答
1.成人高等教育、自考学历能否报考?——只要学信网可查即可，不受限制。
2.是否需要房地产估价工作经验?——2026年报名条件已取消工作年限要求，零经验亦可报考。
3.报名后能否更改考区?——缴费成功后考区锁定，务必在户籍地、工作地或社保缴纳地报名。
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