房地产开发经营与管理考试答疑精选(4)
更新时间：2010-02-05 10:50:59
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开发经营模拟试题二中有这样一道题：某写字楼的购买价格为100万元，其中70万元为15年，年利率为5%，按年等额还款的抵押贷款，30万元由投资者用现金支付。如果该写字楼出租的年租金收入为9万元，则该投资的税前回报率为多少?该题怎么做?
回答：
你好，A=70*(1+5%)15/[(1+5%)15-1]=6.744,(9-6.744)/30=7.52%,祝考试顺利!
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