2010年房地产估价师理论与方法备考习题(10)
更新时间：2010-03-04 13:03:27
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6.下列房地产状况中属于区位状况的有( )。
A.位置环球环球网校网校
B.房地产规模
C.环境景观
D.外部基础设施完备程度
E.朝向、楼层
7.根据求取建筑物重新购建价格中的建筑安装工程费的方法来区分，求取建筑物重新购建价格的方法有( )。
A.单位比较法
B.市场提取法
C.分解法环球环球网校网校
D.工料测量法
E.指数调整法
8.某写字楼的租金为每日每平方米3元，电费、物业管理费由承租人负担，水费、供暖费、房地产税由出租人负担。由该租金减去运营费用求取该写字楼的净收益，应减去的运营费用包括( )。
A.电费
B.物业管理费
C.水费环球环球网校网校
D.供暖费
E.房地产税
9.假设开发法中求取在建工程价值的扣除项目有( )。
A.土地取得成本
B.续建管理费用
C.续建投资利息环球环球网校网校
D.续建完成后房地产销售费用
E.取得在建工程的税费
10.长期趋势法的作用主要有( )。
A.用于收益法中预测未来的租金、空置率等
B.用于市场法中对可比实例的成交价格进行市场状况调整
C.用于成本法计算重置价格
D.用来比较两类以上房地产价格的发展趋势与潜力
E.用来填补某些房地产历史价格资料的缺乏
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