2011年房估师理论与方法备考强化练习题(10)
更新时间：2011-03-01 15:16:21
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46. 房屋完损等级是根据房屋的结构、装修、设备三个组成部分的各个项目的完好、损坏程度来划分的，共分为( )。$lesson$
A.四类;
B. 五类;
C. 六类;
D. 七类.
47. 新建筑物的的价格=( )+建筑物建造费用+正常利税.
A. 征地费;
B. 拆迁安置补偿费;
C. 地价款;
D. 零.
48. 某类房地产1994年到1998年的价格分别为910、1190、1490、1810、2110元/平方米。按平均增减量趋势法去估计，该类房地产于1999年的价格为( )元/平方米。
A. 2390;
B. 2410;
C. 2430;
D. 2450.
49. 某建筑物已使用8年, 经实地勘察, 估计尚可使用32年, 残值率为5%, 则建筑物的成新率为( )%.
A. 76;
B. 80;
C. 81;
D. 84.
50. 甲房地产尚可使用年限为50年, 单价为1050元/平方米, 乙房地产尚可使用60年, 单价为1100元/平方米, 资本化率均为8%, 实际上甲房地产的价格( )乙房地产的价格.
A. 高于;
B. 低于;
C. 等于;
D. B或C
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