2011年房估师理论与方法备考强化练习题(18)
更新时间：2011-03-03 13:33:10
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86. 某类房地产1998年9月1日的价格为1000元/平方米, 1998年至2001年年平均上涨10%,用长期趋势法评估该类房地产2002年9月1日的价格应为( )元/平方米.
A. 1611;
B. 1331;
C. 1464;
D. 1400.
87. 用成本法求得的价格, 通常称为( ).
A. 成本价格;
B. 积算价格;
C. 购买价格;
D. 收益价格.
88. 房地产估价中的折旧, 是指房地产由于其实体、功能或经济等方面的原因使房地产( )的数据。
A. 价值增加;
B. 价格增加;
C. 价值减少;
D. 价格减少.
89. 由于建筑物本身以外的各种不利因素带来的减价称为( ).
A. 有形损耗;
B. 无形损耗;
C. 功能折旧;
D. 经济折旧.
90. 房地产交易中的替代原理, 导致了在同一市场中效用相同等的房地产之间, 其价格应当( ).
A. 完全相同;
B. 剧烈变动;
C. 差距加大;
D. 应当相近
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