2011年房估师理论与方法备考强化练习题(26)
更新时间：2011-03-03 13:40:47
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126. 房地产估价中的价值, 一般是指( ). $lesson$
A. 使用价值;
B. 交换价值;
C. 投资价值;
D. 帐面价值.
127. 有甲、乙两宗权益、区位、面积、规划条件等相同的土地，甲土地为空地，乙土地上有一建筑物，但估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是由于( )。
A.该建筑物的价值低于拆除费用;
B. 该估价结果肯定有误;
B. 甲土地的价值肯定高于乙土地的价值;
C. 不可能出现这种情况.
128. 某宗地规划容积率为3, 可兴建6000平方米的商住楼, 经评估总地价为180万元, 该宗土地的单价为( )元/平方米.
A. 100;
B. 300;
C. 600;
D. 900.
129. 某商业大楼建造期2年, 建成8年后补办了出让手续, 土地使用年期为40年, 建筑物的经济寿命为35年, 评估时建筑物的折旧年限应取( )年.
A. 35年;
B. 45;
C. 48;
D. 50.
130. 已知某临街深度为30.48米(100英尺)、临街宽度为15米的矩形地，总价为100万元。相邻有一临街深度45.72米(150英尺)、临街宽度15米的矩形土地，根据四三二一法则，其总价为( )万元。
A.109;
B. 117;
C. 124;
D. 130
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