2011年房估师理论与方法备考强化练习题(27)
更新时间：2011-03-03 13:41:36
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131. 估价中的不同意见和估价报告定稿之前的重大调整或修改意见( ).$lesson$
A. 应作为估价资料归档;
B. 不应作为估价资料归档;
C. 由估价机构决定是否归档;
D. 依委托人的意见决定是否归档.
132. 假设开发中, 开发完成后的房地产价值所对应的时间通常是( ).
A. 开发结束的时间;
B. 购买待开发房地产的时间;
C. 开发期间的某个时间;
D. 全部租售出去的时间.
133. 直线趋势法公式中的常数a、b是由( )决定的。
A.房地产的历史价格资料;
B. 房地产的未来价格资料;
C. 房地产的现时价格资料;
D. 估价人员选取的价格资料.
134. 某住宅小区附近新建了一座酿酒厂,由此引起的该住宅小区房地产价值贬损属于( )
A. 物质折旧;
B. 功能折旧;
C. 经济折旧;
D. 会计折旧.
135. 一宗2000平方米的工业用地, 容积率为0.8, 楼面地价为690元/平方米, 现按规划拟改为商业用地, 容积率为5.1, 楼面地价为950元/平方米, 理论上应补地价(单价)为( )元/平方米.
A. 552;
B. 3519;
C. 4293;
D. 4845
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