2011年房估师经营与管理备考强化练习题(17)
更新时间：2011-03-10 15:41:48
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6.长期利率下调、预期房地产投资风险降低会导致房地产投资需求的( )。(2001年试题)$lesson$
A.上升
B.下降
C.不变
D.不确定
7.房地产投资者的实际收益较预期收益增加的部分，通常称为( )。(有修改)(2002年试题)
A.超额利润
B.投资回报
C.内部收益
D.风险报酬
8.某投资商欲进行写字楼置业投资，其目标收益率为12%，当前整个市场的平均收益率为15%，国家债券的收益率为3.5%。此时，该地区写字楼市场相对于整个投资市场的风险相关系数是( )。(2002年试题)
A.0.57
B.0.74
C.0.80
D.1.04
9.按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能，是房地产投资特性中的( )。(有修改)(2002年试题)
A.存在效益外溢和转移
B.需要适时的更新改造投资
C.投资价值难以判断因而易产生资本价值风险
D.易受政策影响
10.一般来说，标准方差越小，投资风险( )。(2002年试题)
A.越小
B.越大
C.越难控制
D.越难估算
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