2011年房估师经营与管理备考强化练习题(18)
更新时间：2011-03-10 15:42:47
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1.房地产开发企业的利润可分为4个层次。其中，经营利润与营业外收支净额之和为( )。(2007年试题)$lesson$
A.利润总额
B.投资利润
C.税后利润
D.可分配利润
2.已知某房地产投资项目的购买投资为5000万元，流动资金为500万元，投资者的权益资本为2000万元，经营期内年平均利润总额为700万元，年平均税后利润为500万元，则项目的资本金利润率为( )。(2007年试题)
A.10.0%
B.14.0%
C.25.0%
D.35.0%
3.某房地产开发项目的总开发成本为2600万元，竣工后的销售收入为4500万元，销售税金及附加为248万元，应缴纳的土地增值税为370万元，则该项目土地增值税后的开发成本利润率为( )。(2007年试题)
A.45.05%
B.49.31%
C.58.86%
D.63.6%
4.张某以40万元购买了一处商业店铺用于出租经营，其购买投资的部分资金来自银行提供的期限为10年的抵押贷款。如店铺在第4年的租金收入为5万元，各项成本费用为3.4万元，其中支付银行利息1.5万元。则张某的这项投资在第4年的利息备付率是( )。(2007年试题)
A.1.07
B.1.47
C.2.07
D.3.33
5.在开发项目财务评价中，动态投资回收期肯定大于( )。(2001年试题)
A.基准回收期
B.静态投资回收期
C.项目开发期
D.项目销售期
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