2011年房估师经营与管理备考强化练习题(19)
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6.衡量投资者投入自有资本净收益水平的指标称为( )。(有变动)(2001年试题)$lesson$
A.投资利润率
B.成本利润率
C.资本金净利润率
D.资本金利润率
7.开发项目全部投资的内部收益率表明了( )。(2001年试题)
A.项目投资所能支付的最高贷款利率
B.将未来收益或收入转换成现值的收益率
C.投资者每年所获得的或期望获得的收益率
D.项目年净收益与项目投资的资本价值之比
8.某开发商于1999年8月1日获得开发项目用地的土地使用权，2000年6月1日完成规划设计，2000年10月1日获发开工许可证，2002年4月1日项目建成并获发竣工证书，2002年10月1日销售完毕。在计算该项目的财务内部收益率时，其计算期为( )。(2002年试题)
A.1999年8月1日至2002年4月1日
B.2000年10月1日至2002年4月1日
C.1999年8月1日至2002年10月1日
D.2000年10月1日至2002年10月1日
9.动态投资回收期是反映开发项目投资回收能力的重要指标，动态投资回收期Pb与设定的目标收益率Ic之间的关系是( )。(2002年试题)
A.Ic越大，Pb越大
B.Ic越小，Pb越大
C.Pb越大，Ic越小
D.Ic与Pb无关
10.某写字楼的购买价格为100万元，其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款，30万元由投资者用现金支付。如果该写字楼出租的年净租金收入为9万元，则该投资的税前现金回报率为( )。(2002年试题)
A.9.00%
B.8.05%
C.30.00%
D.7.52%
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