2014年房地产估价师《理论与方法》第十章考点

　　考试目的

　　本部分的考试目的是测试应考人员对长期趋势法的含义、理论依据、适用的估价对象、估价需要具备的条件、估价的操作步骤、几种主要长期趋势法的内容以及长期趋势法的主要作用等的了解、熟悉和掌握程度。

　　考试内容

　　第一节　长期趋势法概述

　　一、长期趋势法的含义*

　　二、长期趋势法的理论依据

　　三、长期趋势法适用的估价对象和条件*

　　四、长期趋势法估价的操作步骤

　　第二节　数学曲线拟合法――直线趋势法

　　第三节　平均增减量法*

　　第四节　平均发展速度法*

　　第五节　移动平均法

　　一、简单移动平均法

　　二、加权移动平均法

　　第六节　指数修匀法

　　第七节　长期趋势法的作用*