2022年高级经济师《建筑与房地产经济》入门知识点：经济效果评价指标体系
浏览
收藏
下面是小编特地为大家整理并分享高级经济师《建筑与房地产经济》入门知识点，供大家去学习哦。
想要查看更多高级经济师《建筑与房地产经济》入门知识点，可点击免费下载>>2022年高级经济师《建筑与房地产经济》入门知识点汇总
知识点：经济效果评价指标体系
投资方案经济效果评价指标不是唯一的，根据不同的评价深度要求和可获得资料的多少，以及项目本身所处的条件不同，可选用不的评价指标，见下表。
常用指标公式如下：
盈利能力分析：
(1)财务净现值(FNPV)
①财务净现值是指按预设定折现率(一般采用基准收益率 ic)计算项目计算期内各年净现金流量折算到建设期期初的现值之和(FNPV)。
②特点
③FNPV≥0，项目方案在财务上可以接受
④FNPV<0，方案不可接受
(2)财务内部收益率(FIRR)
①净现值等于零(NPV=0)时的折现率：
为了保证 FIRR 的精度，i1与 i2之间的差距以不超过 2%为宜，最大不要超过 5%.采用线性内插法计算 FIRR 只适用于具有常规现金流量的投资方案。而对于具有非常规现金流量的方案，由于其内部收益率的存在可能不唯一，因而不太适用内插法。
②考虑了资金的时间价值和整个计算期内的经济状况;能直接衡量项目未回收投资的收益率;不需要事先确定一个基准收益率。
不足：计算麻烦;对于非常规现金流量的项目来说，计算结果往往不唯一。
③如果该收益能力大于等于基准收益率或设定的折现率，表明项目可接受，如小于基准收益率，则方案不可接受。
(3)静态投资回收期(Pt)
以项目的净收益回收项目投资所需要的时间，是考虑项目在财务上投资回收能力的主要指标：
(4)净现值率
定义：项目净现值与项目全部投资现值之比。反映单位投资现值所能带来的净现值。是辅助评价指标。适于多个投资额不同的项目方案的比选。
①计算公式：
②评价准则：NPVR≥0，说明投资方案在经济上可接受;若 NPVR<0，说明投资方案在经济上不可行。
2022年高级经济师报名时间暂未公布，可参考2021年报名时间>>>点击查看，小编建议考生可提前填写 免费预约短信提醒服务，届时我们会及时提醒您2022年高级经济师报名时间通知，让您在备考期及时收到2022年高级经济师相关信息!
以上内容是2022年高级经济师《建筑与房地产经济》入门知识点：经济效果评价指标体系，小编为广大考生上传更多2022年高级经济师考试报考指南、备考指导等文档，可点击“免费下载”按钮后进入下载页面。
最新资讯
- 考点预测！26年高级经济师考试，时政热点已出，速背！2026-03-11
- 2026年高级经济师备考重点是时政，这些资讯、网站很关键2026-03-10
- 2026年政府工作报告核心数据解读：高级经济师“必考点”清单2026-03-07
- 关注！2026年高级经济师考试热点（时政篇最新）2026-03-06
- 26年政府工作报告发布！这些连续考的知识点，26年高级经济师大概率重现2026-03-05
- 26年考情变了？复盘近5年高级经济师真题，发现这些命题规律2026-03-04
- 更新！高级经济师近5年真题合集+高频考点梳理【免费领取】2026-03-03
- 抓紧学！26年高级经济师新版资料已更新，核心考点就这些【免费领取】2026-02-25
- 年后备考圈重点！26年高级经济师，重点无非就这些2026-02-24
- 考试提前！2026年高级经济师备考重点梳理汇总2026-02-20
打卡人数
