当前位置: 首页 > 监理工程师 > 建设工程案例分析(土建)[专业课] > 某工程项目发承包双方签订了施工合同,工期6个月。合同中有关工程内容及其价款约定如下:1.分项工程(含单价措施,下同)项目4项,总费用132.8万元,各分项工程项目造价数据和计划施工时间见表4.1。2.安全文明施工费为分项工程项目费用的6.5%(该费用在施工期间不予调整,竣工结算时根据计取基数变化一次性调整),其余总价措施项目费用25.2万元(该费用不予调整)。3.其他项目暂列金额20万元。管理费和利润为人、材、机费用之和的16%,规费为人、材、机费用和管理费、利润之和的7%。 4.上述工程费用均不含税,增值税税率为9%。 表4.1各分项工程项目造价数据和计划施工时间表 有关工程价款结算与支付约定如下:1.开工前1周内,发包人按签约合同价(扣除安全文明施工费和暂列金额)的20%支付给承包人作为工程预付款(在施工期间第2~5月的每个月工程款中等额扣回),并同时将安全文明施工费工程款的70%支付给承包人。2.分项工程项目工程款按施工期间实际完成工程量逐月支付。3.除开工前支付的安全文明施工费工程款外,其余总价措施项目工程款按签约合同价,在施工期间第1~5月分5次等额支付。4.其他项目工程款在发生当月支付。5.在开工前和施工期间,发包人按每次承包人应得工程款的80%支付。6.发包人在竣工验收通过,并收到两包人提交的工程质量保函(额度为工程结算总造价的3%)后,一次性结清竣工结算款。该工程如期开工,施工期间发生了经发承包双方确认的下列事项:1.经发包人同意,设计单位核准,承包人在该工程中应用了一种新型绿建技术,导致C分项工程项目工程量减少300m2、D分项工程项目工程量增加200m2,发包人考虑该技术带来的工程品质与运营效益的提高,同意将C分项工程项目的综合单价提高50%,D分项工程项目的综合单价不变。2.B分项工程项目实际施工时间为第2~5月:其他分项工程项目实际施工时间均与计划施工时间相符;各分项工程项目在计划和实际施工时间内各月工程量均等。3.施工期间第5月,发生现场签证和施工索赔工程费用6.6万元。【问题】1.该工程项目安全文明施工费为多少万元?签约合同价为多少万元?开工前发包人应支付给承包人的工程预付款和安全文明施工费工程款分别为多少万元?【点评:这是老考点了。合同价、预付款、安全文明施工费基本是这几年的标准第一问了。主要注意安全文明施工费的开工前支付要乘以支付系数。但是预付款不用乘支付系数。因为虽然都是开工前预付,但是,本质上一个是预付,今后要还回来,一个是支付,今后不还。】2.施工期间第2月,承包人完成分项工程项目工程进度款为多少万元?发包人应支付给承包人的工程进度款为多少万元?【点评:也是老考点,考虑实际的完成和调整之后的支付。常见的调整有:进度提前或者落后导致的分部分项工程费和措施费变化,变更签证,暂估价调整,材料价格调整等,还有预付款扣回,甲供材料的扣回。具体看题目条件。】3.应用新型绿建技术后,C、D分项工程项目费用应分别调整为多少万元?【点评:这个算是简单的工程量变化导致价格变化,一般有约从约。不一定每次都按照15%的清单规范规定执行。】4.从开工到施工至第3月末,分项工程项目的拟完工程计划投资、已完工程计划投资、已完工程实际投资分别为多少万元(不考虑安全文明施工费的影响)?投资偏差、进度偏差分别为多少万元?【点评:这一问是本题目较难的问题。主要是要理解拟完工程计划投资、已完工程计划投资、已完工程实际投资三个概念的根本含义才能正确的计算。近些年几乎每年考偏差分析,这次题目算是较难的。但是不是最难的。还可以和网络图、流水结合出题目。】5.该工程项目安全文明施工费增减额为多少万元?合同价增减额为多少万元?如果开工前和施工期间发包人均按约定支付了各项工程款,则竣工结算时,发包人应向承包人一次性结清工程结算款为多少万元?【点评:本题目也是这些年常规考点。值得注意的是不同思路会有不同的计算列式,只要逻辑正确,结论正确不影响得分。】 (注:计算过程和结果均保留三位小数)

1.【问答题】

某工程项目发承包双方签订了施工合同,工期6个月。合同中有关工程内容及其价款约定如下:

1.分项工程(含单价措施,下同)项目4项,总费用132.8万元,各分项工程项目造价数据和计划施工时间见表4.1。

2.安全文明施工费为分项工程项目费用的6.5%(该费用在施工期间不予调整,竣工结算时根据计取基数变化一次性调整),其余总价措施项目费用25.2万元(该费用不予调整)。

3.其他项目暂列金额20万元。管理费和利润为人、材、机费用之和的16%,规费为人、材、机费用和管理费、利润之和的7%。

4.上述工程费用均不含税,增值税税率为9%。

表4.1各分项工程项目造价数据和计划施工时间表


有关工程价款结算与支付约定如下:

1.开工前1周内,发包人按签约合同价(扣除安全文明施工费和暂列金额)的20%支付给承包人作为工程预付款(在施工期间第2~5月的每个月工程款中等额扣回),并同时将安全文明施工费工程款的70%支付给承包人。

2.分项工程项目工程款按施工期间实际完成工程量逐月支付。

3.除开工前支付的安全文明施工费工程款外,其余总价措施项目工程款按签约合同价,在施工期间第1~5月分5次等额支付。

4.其他项目工程款在发生当月支付。

5.在开工前和施工期间,发包人按每次承包人应得工程款的80%支付。

6.发包人在竣工验收通过,并收到两包人提交的工程质量保函(额度为工程结算总造价的3%)后,一次性结清竣工结算款。

该工程如期开工,施工期间发生了经发承包双方确认的下列事项:

1.经发包人同意,设计单位核准,承包人在该工程中应用了一种新型绿建技术,导致C分项工程项目工程量减少300m2、D分项工程项目工程量增加200m2,发包人考虑该技术带来的工程品质与运营效益的提高,同意将C分项工程项目的综合单价提高50%,D分项工程项目的综合单价不变。

2.B分项工程项目实际施工时间为第2~5月:其他分项工程项目实际施工时间均与计划施工时间相符;各分项工程项目在计划和实际施工时间内各月工程量均等。

3.施工期间第5月,发生现场签证和施工索赔工程费用6.6万元。

【问题】

1.该工程项目安全文明施工费为多少万元?签约合同价为多少万元?开工前发包人应支付给承包人的工程预付款和安全文明施工费工程款分别为多少万元?

【点评:这是老考点了。合同价、预付款、安全文明施工费基本是这几年的标准第一问了。主要注意安全文明施工费的开工前支付要乘以支付系数。但是预付款不用乘支付系数。因为虽然都是开工前预付,但是,本质上一个是预付,今后要还回来,一个是支付,今后不还。】

2.施工期间第2月,承包人完成分项工程项目工程进度款为多少万元?发包人应支付给承包人的工程进度款为多少万元?

【点评:也是老考点,考虑实际的完成和调整之后的支付。常见的调整有:进度提前或者落后导致的分部分项工程费和措施费变化,变更签证,暂估价调整,材料价格调整等,还有预付款扣回,甲供材料的扣回。具体看题目条件。】

3.应用新型绿建技术后,C、D分项工程项目费用应分别调整为多少万元?

【点评:这个算是简单的工程量变化导致价格变化,一般有约从约。不一定每次都按照15%的清单规范规定执行。】

4.从开工到施工至第3月末,分项工程项目的拟完工程计划投资、已完工程计划投资、已完工程实际投资分别为多少万元(不考虑安全文明施工费的影响)?投资偏差、进度偏差分别为多少万元?

【点评:这一问是本题目较难的问题。主要是要理解拟完工程计划投资、已完工程计划投资、已完工程实际投资三个概念的根本含义才能正确的计算。近些年几乎每年考偏差分析,这次题目算是较难的。但是不是最难的。还可以和网络图、流水结合出题目。】

5.该工程项目安全文明施工费增减额为多少万元?合同价增减额为多少万元?如果开工前和施工期间发包人均按约定支付了各项工程款,则竣工结算时,发包人应向承包人一次性结清工程结算款为多少万元?

【点评:本题目也是这些年常规考点。值得注意的是不同思路会有不同的计算列式,只要逻辑正确,结论正确不影响得分。】

(注:计算过程和结果均保留三位小数)

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壮壮老师
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