2017年税务师《涉税服务相关法律》第八章考点：建设工程合同

　　建设工程合同

　　1、(环球网校提供建设工程合同)必须进行招标的建设工程承包合同

　　(1)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公共安全的项目;

　　(2)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目;

　　(3)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。

　　2、隐蔽工程

　　隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查;发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。

　　3、分包、转包

　　(1)非法转包

　　承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。

　　(2)分包

　　①建设工程主体结构的施工必须由总承包人自行完成。

　　②经发包人同意，总承包人可以将自己承包的部分工作交由第三人完成;

　　第三人就其完成的工作成果与总承包人向发包人承担连带责任。

　　③禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。

　　④禁止分包人将其承包的工程再分包。

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　　4、承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。

　　5、承包人的优先受偿权

　　发包人未按照约定支付工程价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。

　　发包人逾期不支付的，承包人可以与发包人协议将工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖;建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

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