2011《税法二》劳务报酬所得的计税方法(25)

更新时间：2010-08-06 09:47:36 来源：|0

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　　(十一)单位低价向职工售房有关各税规定

　　单位按低于购置或建造成本价格出售住房给职工，职工因此而少支出的差价部分，属于个人所得税应税所得，应按照“工资、薪金所得”项目缴纳个人所得税。

　　对职工取得的上述应税所得，比照全年一次性奖金的征税办法，计算征收个人所得税，即先将全部所得数额除以12，按其商数并根据个人所得税法规定的税率表确定适用的税率和速算扣除数，再根据全部所得数额、适用的税率和速算扣除数，按照税法规定计算征税。

　　2008年注册税务师考试

　　例：2007年12月份，某单位购置一批商品房销售给职工，李某以30万元的价格购买了其中一套(单位原购置价36万元)，李某每月工资2000元。对李某买房行为的税务处理正确的有(　)。

　　A.应缴纳个人所得税14765元

　　B.应缴纳个人所得税8875元

　　C.应按财产转让所得项目缴纳个人所得税

　　D.应按工资、薪金所得项目缴纳个人所得税

　　E.应按照全年一次性奖金的计税方法计征个人所得税

　　【答案】BDE

　　【解析】低于购置成本购买住房的差价，应按一次性奖金办法计算个人所得税。

　　60000÷12=5000(元)，适用税率15%，速算扣除数125。买房行为应纳个人所得税=60000×15%-125=8875(元)

　　(十二)个人取得拍卖收入征收个人所得税