2011年《税法二》辅导：土地使用增值税(8)
更新时间：2010-08-20 09:34:20
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4.与转让房地产有关的税金
(1)营业税：销售收入×5%
(2)城建税：营业税×(7、5、1%)
(3)教育费附加：营业税×3%
(4)印花税(房地产开发企业不扣，其他企业扣除0.5‰)：销售收入×0.5‰
其中：房地产开发企业缴纳的印花税列入管理费用，印花税不再单独扣除。
对于个人购入房地产再转让的，其在购入环节缴纳的契税，由于已经包含在旧房及建筑物的评估价格之中，故计征土地增值税时，不另作为与转让房地产有关的税金予以扣除。
例：按照土地增值税的有关规定：
(1)内资房地产开发企业计算土地增值税时，应单独扣除的税金是( )。
(2)外资房地产开发企业计算土地增值税时，应单独扣除的税金是( )。
(3)内资非房地产开发企业计算土地增值税时，应单独扣除的税金是( )。
(4)外资非房地产开发企业计算土地增值税时，应单独扣除的税金是( )。
A.营业税 B.城建税 C.教育费附加 D.印花税 E.契税 F.个人所得税
答案：
(1)内资房地产开发企业计算土地增值税时，应单独扣除的税金是(ABC)。
(2)外资房地产开发企业计算土地增值税时，应单独扣除的税金是(A)。
(3)内资非房地产开发企业计算土地增值税时，应单独扣除的税金是(ABCD)。
(4)外资非房地产开发企业计算土地增值税时，应单独扣除的税金是(AD)。
外资不征城建税和教育费附加。
2011年注册会计师辅导优惠套餐 转自环 球 网 校edu24ol.com
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