2012年注税考试《税法二》辅导：第五章(8)

　　(五)经财政部批准免税的其他房产$lesson$

　　1.企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产免税。

　　例如：某企业拥有房产原值1200万元，其中包括一座原值为300万元的内部医院、一个房产原值为200万元的托儿所。则计算房产税时按1200-300-200=700万元，计算征收房产税。

　　2008年考题：某企业有房屋12栋，其中10栋用于生产经营，房产原值共计12000万元，1栋(原值400万元)用作幼儿园和职工学校，1栋(原值600万元)出租给其他企业，年租金80万元。房产原值减除比例为30%。该企业2007年应缴纳房产税( )万元。

　　A、100.80

　　B、110.40

　　C、113.76

　　D、119.20

　　答案：B

　　解析：根据税法规定，幼儿园和职工学校用房免征房产税。

　　应纳房产税=12000×(1-30%)×1.2%+80×12%=110.40(万元)

　　2.经有关部门鉴定，对毁损不堪居住的房屋和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税。(危房办公使用交房产税)

　　3.自2004年8月1日起，对军队空余房产租赁收入暂免征收房产税。

　　4.①凡是在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚和办公室、食堂等临时性措施在施工期间一律免征房产税。但是如果在基建工程结束以后，②施工企业将这种临时性房屋交还或者估价转让给基建单位的，应当从基建单位接收的次月起，依照规定征收房产税。

　　例题：某企业2008年2月委托一施工单位新建厂房，9月对建成的厂房办理验收手续，同时接管基建工地上价值100万元的材料棚，一并转入固定资产，原值合计1100万元。该企业所在省规定的房产余值扣除比例为30%。2008年企业该项固定资产应缴纳房产税( )。

　　A、2.1万元

　　B、2.31万元

　　C、2.8万元

　　D、3.08万元

　　答案：B

　　解析：2008年应纳房产税=1100×(1-30%)×1.2%×3/12=2.31(万元)。

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